東海岸國家旅游度假區毛坯房驗收要注意哪些事項？需要什么工具？

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毛坯房驗收要注意哪些事項？需要什么工具？ 海南樓盤，東海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

在整個東海岸國家旅游度假區購房過程中，毛坯房驗收是非常重要的一個環節，做好驗收才能保證房屋裝修的順利進行。那么，毛坯房驗收需要注意哪些事項呢？接下來大家和小編一起來看看毛坯房驗收的注意事項吧。

一、毛坯房驗收要注意哪些事項？

1、空置下來的結構

空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。

2、排水管是否通暢

驗房時，應當檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

3、注意墻體

注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，醉好叫開發商來檢查處理。

4、仔細核對圖紙

仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案；這個線盒設計的位置本應該在墻面上方，施工方進行了改動，不修改設計今后很難明確責任。

5、排水管是否滲水

觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。

6、做拉閘斷電實驗

首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

7、檢查煤氣管道

一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

8、各種設備位置

要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。

9、檢測地面是否平坦

專業人員是用水平儀來檢查地方平坦情況的，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

二、毛坯房驗收常用工具有哪些？

1、專業驗房工具

對角檢測尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗電插頭、激光測距儀、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測尺、游標塞尺、響鼓錘、游標卡尺、感應驗電筆、驗電螺絲刀、內外直角檢測尺、伸縮桿等。

2、其他驗房工具

尺子、帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）、各種插頭、萬用表、搖表、多用螺絲刀（＂－＂字和＂＋＂字）、5號電池2節、測電筆、手錘、小錘、大燈、小燈、鏡子、手電、塑料袋、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆、計算器等。

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