海南房地產——買海南二手房定金交給誰？海南二手房定金是怎么回事？

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買海南二手房定金交給誰？海南二手房定金是怎么回事？ 海南房子，越來越多外地人選擇在美蘭區買房，將第二故鄉定在海南美蘭區。

美蘭區二手房定金是怎么回事？美蘭區二手房買賣越來越常見，因為美蘭區二手房可以看得見的優點很多，因此深得人們的喜歡，我們都知道在美蘭區二手房交易的過程中，要是對于購買的房屋比較滿意，就會用繳納定金的方式告訴對方我要美蘭區買房，然后簽訂買賣合同，這是對雙方交易的一種約束，那買美蘭區二手房定金交給誰？

買美蘭區二手房定金交給誰？

1、直接給賣方。一般來說，美蘭區購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給美蘭區購房者出具定金收據，表示已經收到定金。因此，在定金收據上，雙方醉好寫明違約責任，如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。

2、由中介轉交給賣方。如果因為一些原因而不能直接交給賣方的，可以由中介將定金轉交給賣方，但是中介應該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，美蘭區購房者可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據，收據上應該包括經手人與中介公司的印章。

美蘭區二手房定金是怎么回事？

1、定金是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％）預先支付給對方當事人的金錢或其替代物。

2、定金作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。一般來說，當“定金”交完了是不能退的。根據我國《擔保法》中的規定，當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金。即產生相應的法律后果。

3、在交易中，買家履行合同后，“定金”應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，則無權要求返還定金；賣方不履行合同的，應雙倍返還定金。在美蘭區二手房買賣過程中，買方支付定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。

綜上所述，通過小編對買美蘭區二手房定金交給誰？美蘭區二手房定金是怎么回事的知識解析，我們知道了在美蘭區二手房買賣的時候會繳納定金，定金并不是額外的收費，是一種擔保的形式，就是害怕這套海南房子已經開始走流程買賣了，美蘭區買房反悔，所以定金的多少可以雙方協商完成，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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