海南買房——購房合同遺失了怎么辦？購房合同可以補辦嗎

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購房合同遺失了怎么辦？購房合同可以補辦嗎 觀瀾湖買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在房屋買賣的過程中，買賣雙方達成交易意向之后，就會涉及到簽訂房屋買賣合同了，觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同的重要性相信大家都應該清楚吧，畢竟夠觀瀾湖綜合休閑養生區買房屋不是一件小事情，合同中約定的內容對于維護我們自身的權益非常的重要，那么觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同遺失了怎么辦呢，觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同可補辦嗎？

一、觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同遺失了怎么辦

1、在觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同沒有做預售登記前，如果觀瀾湖綜合休閑養生區購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。觀瀾湖綜合休閑養生區購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果觀瀾湖綜合休閑養生區購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間觀瀾湖綜合休閑養生區購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果觀瀾湖綜合休閑養生區購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說觀瀾湖綜合休閑養生區購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了。

二、觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同丟了可以補辦嗎

1、如果是在觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同；

2、如果是在觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記；

3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續后丟失的，則觀瀾湖綜合休閑養生區購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行，因為原先的觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同已經注銷了，要換成新的合同，但依據我國《合同法》的規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

以上就是關于觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同遺失了怎么辦以及觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同遺失了可不可以補辦的介紹了，觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同一般都是一式兩份的，雙方各自一份，如果自己的那份遺失了，一定要及時采取補救措施，特別是還在觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易的階段，以免造成買賣雙方的糾紛。

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