買房定金和訂金的區(qū)別？買房交定金注意事項(xiàng)

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買房定金和訂金的區(qū)別？買房交定金注意事項(xiàng) 海南龍華區(qū)購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南龍華區(qū)都是醉好的買房選擇。

在現(xiàn)實(shí)的龍華區(qū)買房過程中，我們會(huì)遇到需要交納定金的情況。但是大家一定要區(qū)分好自己交的是哪個(gè)定金。這兩個(gè)定金的區(qū)別還是很大的，時(shí)常有人混淆這兩個(gè)詞的意思。萬萬不能小看這兩者的區(qū)別，小編就來給大家說一下，龍華區(qū)買房定金和訂金的區(qū)別？龍華區(qū)買房交定金注意事項(xiàng)？

龍華區(qū)買房定金和訂金的區(qū)別？

1、所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20％），預(yù)先支付給對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。

2、“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定，只是一個(gè)習(xí)慣性用語，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。如果消費(fèi)者一方不想購買商品時(shí)，作為預(yù)付款的“訂金”應(yīng)當(dāng)是要做退還處理的。

3、定金是一個(gè)法律概念，能通過“定金原則”對(duì)合同的成立和合同的履行提供擔(dān)保。而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。

4、根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權(quán)要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價(jià)款或者收回。

龍華區(qū)買房交定金注意事項(xiàng)？

1、交定金不能用口頭協(xié)議

在龍華區(qū)買房交易的時(shí)候，交定金時(shí)只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)。很多時(shí)候一些龍華區(qū)購房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時(shí)，會(huì)向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購龍華區(qū)買龍華區(qū)房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金不具有強(qiáng)制性

定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是具有指導(dǎo)性的，消費(fèi)者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、注意定金條款的陷阱

一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才會(huì)生效，應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開發(fā)商利用龍華區(qū)購房者缺乏相應(yīng)的龍華區(qū)購房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

4、明白定金與訂金的區(qū)別

定金和訂金在法律上性質(zhì)是具有很大的不同的，依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

以上就是小編為大家主要講述的龍華區(qū)買房定金和訂金的區(qū)別，以及龍華區(qū)買房交定金注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了定金和訂金的區(qū)別還真是太大了，無論是在意思上，還是在日后我們辦理定金手續(xù)上，都是有著本質(zhì)上的區(qū)別，所以大家日后在交定金的時(shí)候要分清是哪一個(gè)。

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