秀英區(qū)全款買(mǎi)房好不好？一次性付款利弊須知！

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全款買(mǎi)房好不好？一次性付款利弊須知！ 海南秀英區(qū)房?jī)r(jià)，秀英區(qū)買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)樾阌^(qū)買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區(qū)買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

買(mǎi)套商品房對(duì)普通人來(lái)說(shuō)是一件既要花費(fèi)大量積蓄、又要費(fèi)心勞神的大事，因購(gòu)買(mǎi)商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒海南購(gòu)房者的一大煩心事。因此，在購(gòu)買(mǎi)前了解商秀英區(qū)買(mǎi)房的房款支付方式很有必要。那么全款秀英區(qū)買(mǎi)房好不好？

全款秀英區(qū)買(mǎi)房的好處：

1、支出總額少

雖然一次付的錢(qián)多，但從秀英區(qū)買(mǎi)房的總額來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省海南購(gòu)房款。目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤(pán)統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。

2、流程簡(jiǎn)化

全款秀英區(qū)買(mǎi)房直接與開(kāi)發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)購(gòu)置二套秀英區(qū)房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

3、更易出手

從的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的秀英區(qū)房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦秀英區(qū)房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，也可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

全款秀英區(qū)買(mǎi)房的弊端：

1、短期壓力大

一次性全款海南購(gòu)房，對(duì)那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性海南購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響海南購(gòu)房者的其他。

2、變數(shù)大

大多數(shù)在售房源為期房的樓盤(pán)，海南購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大海南購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款，各樓盤(pán)會(huì)要求海南購(gòu)房者在預(yù)售階段交納房款，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。然而，在交易過(guò)程中，會(huì)有部分預(yù)售樓盤(pán)存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷(xiāo)售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿(mǎn)了未知的變數(shù)，其中大的問(wèn)題就是“備案難”。

3、風(fēng)險(xiǎn)大

對(duì)購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)能按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的海南購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

秀英區(qū)二手房。。。海南秀英區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤(pán)的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。

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