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購房合同是什么樣的？簽訂購房合同該注意什么？ 海南二手房，秀英區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
秀英區買房中的每一個步驟都是非常的重要，會直接關系到秀英區房子的歸屬權。不過，秀英區買房是一個很復雜的事情，對于首次秀英區買房的朋友來說，根本就不知道海南購房合同是什么樣的，在簽訂合同之前都有點擔心。其實，簽訂海南購房合同也沒有想象中的那么困難。只要我們了解簽訂海南購房合同該注意什么就可以了。
海南購房合同是什么樣的？
一、本合同由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即海南二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
二、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。
三、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
四、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
五、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立＂專用賬戶＂的秀英區房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
六、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經濟適用住房有此項）、營業稅及附加、所得稅、土地增紙稅等。
簽訂海南購房合同該注意什么？
一、關于房屋面積方面的條款。商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發生誤差的處理方式。
目前交付房屋時，往往建筑面積增大，且不超過3％，但套內建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對秀英區買房人不利的情況出現，合同中有必要約定套內建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2％，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任等。
二、關于價格、收費、付款額同的條款。。價格條款應比較明確，應有細項約束發展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
海南購房合同是什么樣的？海南購房合同是秀英區買房中比較重要的一部分，同時是直接關系到秀英區房子，所以我們一定要事先做一個了解。簽訂海南購房合同該注意什么？海南購房合同中的條款比較多，在簽訂之前就可以了解，這樣在簽訂海南購房合同的時候才不會迷茫，也會比較有思路，能快速的完整整個交易。
秀英區買房優勢：秀英區購房，秀英區東山渡口輻射東山鎮上下沿江的6個渡口，是該鎮數萬人，傳統便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進行物質交流等方面的需要。這些渡船都是簡陋的木制小船。
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