海南觀瀾湖購(gòu)房——房貸能貸多少錢(qián)？觀瀾湖房屋組合貸款流程是什么？

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房貸能貸多少錢(qián)？觀瀾湖房屋組合貸款流程是什么？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房，觀瀾湖的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購(gòu)房。

房屋辦理貸款的話大家了可能關(guān)心的是自己能拿到多少的貸款，其實(shí)辦理貸款還是要注意具體的辦理流程。貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)海南房子能緩解自己經(jīng)濟(jì)的壓力，讓家人先住上舒適的房屋，也讓家人有更多的安全感和幸福感。那么房貸能貸多少錢(qián)?房屋組合貸款流程是什么?來(lái)了解下吧。

房貸能貸多少錢(qián)?

1、到銀行貸款，銀行把錢(qián)借給你，肯定要知道你是否有把錢(qián)還上的能力。怎么看呢，就看你的月收入，月收入=房貸月供*2，月收入可以以家庭為單位，已婚的人可以將夫妻二人的共同收入加起來(lái)算。

2、單身人士可以嘗試接力貸，比如你的收入不達(dá)標(biāo)，可以你的家人，比如父親幫忙還貸，(父親作為共同借款人申請(qǐng)房貸)銀行就會(huì)根據(jù)兩人收入之和計(jì)算月供，增加貸款的額度。但不是所有銀行都支持，需要咨詢(xún)相關(guān)銀行。

3、銀行貸款的額度一般不能超過(guò)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)減去首付的差額，比如100萬(wàn)的海南房子，首付了30%，則貸款額度不能超過(guò)100-100*30%=70萬(wàn)元，首付比例會(huì)根據(jù)各地政策發(fā)生變化，銀行之間也有差異。

4、貸款額度也會(huì)受到房屋總價(jià)的影響，總價(jià)就是評(píng)估價(jià)格，價(jià)格越高，貸款額度越高，這個(gè)工作會(huì)由銀行專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)去做。

5、各個(gè)銀行要求的寬松程度不同，因?yàn)樾庞貌涣紝?dǎo)致的貸款額度低，可以試一試其他比較寬松的貸款銀行。

房屋組合貸款流程是什么?

1、借款人在申請(qǐng)組合貸款時(shí)，應(yīng)分別向住房資金管理核心和貸款銀行提出書(shū)面貸款申請(qǐng)和提交相關(guān)資料，比如觀瀾湖購(gòu)房合同、身份證等。

2、借款人在獲得公積金貸款額度后，因持公積金管理部門(mén)出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》向銀行申請(qǐng)組合貸款，銀行會(huì)根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。如果借款人的申請(qǐng)通過(guò)了銀行審核，那么借款人將需要與公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

3、簽訂合同之后，借款人需在貸款行開(kāi)立一個(gè)還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡，并按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式來(lái)償還貸款，目前銀行扣款方式有柜臺(tái)還款和銀行自動(dòng)扣款兩種。

要辦理房屋貸款大家就要注意具體的辦理流程，貸款是要按照當(dāng)?shù)亟鹑诓块T(mén)的要求來(lái)進(jìn)行辦理。以上就是關(guān)于房貸能貸多少錢(qián)?房屋組合貸款流程是什么的相關(guān)介紹，辦理組合低啊款的話就要按照上述流程來(lái)進(jìn)行，另外還要注意貸款的辦理方法和具體的流程事宜。

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