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美蘭區購房簽合同要注意的十大細節，你可得看清楚了 海南美蘭區買房，美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識，美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。
房屋買賣的過程中，買賣雙方需要根據簽訂的美蘭區購房合同進行美蘭區房產交易，遇到雙方有意見分歧的地方，也可以依據美蘭區購房合同中的相關規定解決，所以美蘭區購房合同是非常重要的，大家在簽訂美蘭區購房合同之前也一定要注意仔細查看，今天小編就來講講美蘭區購房簽合同要注意的十大細節吧。
1、合同正文的第一項內容就是合同雙方當事人的基本信息填寫，在這里，美蘭區購房者應該重點查看開發商的名稱、營業執照注冊號和企業資質證書號。
2、不少人美蘭區買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分美蘭區購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以美蘭區購房者一定要在美蘭區購房合同中和開發商約定清楚，如果美蘭區購房者因貸款被拒而導致無法美蘭區買房，開發商要如數退還美蘭區購房者所繳納的定金和其他款項。
3、交房時，美蘭區購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。
4、有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，美蘭區購房者在美蘭區購房合同里面要明確規定美蘭區房產證辦理時間，并約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。
5、美蘭區購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還。
6、注意逾期交房是否有賠償，這就要求在美蘭區購房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，并明確約定逾期不交房的違約責任。
7、這一點主要是約定好前期小區的物業公司是誰，物業管理范圍即物業管理具體包括什么，以及前期的物業收費標準。
8、美蘭區購房合同只有對建筑面積出現變化的處理，所以有的開發商會借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。在合同中寫明確套內建筑面積和公攤面積，列明公攤面積的構成并加蓋公章確認。
9、現實生活中出現過這樣的情況，開發商開發多個樓盤時，美蘭區買房人可能買的是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層。
10、在簽訂美蘭區購房合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知美蘭區購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。
以上就是關于美蘭區購房簽合同要注意的十大問題的介紹了，其實在簽美蘭區購房合同的時候，還是有很多的問題需要大家注意的，一般美蘭區購房合同都是很多頁的，每一項都有需要注意的地方，但是很多美蘭區購房者都不會仔細的查看美蘭區購房合同，所以針對小編講到的這幾點一定要注意了。
海南樓盤賣點：三亞房子價格比海口美蘭區要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區比較多，海口美蘭區房價相對比較低，所以建議你還是看個人需求和手頭的錢來定。，海南美蘭區購房。
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