秀英區(qū)房屋更名貴不貴？房屋更名的步驟？

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房屋更名貴不貴？房屋更名的步驟？ 秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)買房無(wú)小事，因?yàn)樾阌^(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區(qū)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

秀英區(qū)買秀英區(qū)房子都是需要拿到海南房產(chǎn)證的，這不僅是秀英區(qū)房子的戶口，更是我們擁有秀英區(qū)房子的一個(gè)象征，因?yàn)楹Ｄ戏慨a(chǎn)證上持證人寫著買家的名字，但是很多人為了把秀英區(qū)房子給兒子或者給父母，就會(huì)進(jìn)行更名，說(shuō)到更名，人們了解的知識(shí)不是很多，下面是小編對(duì)房屋更名貴不貴？房屋更名的步驟的知識(shí)介紹。

房屋更名貴不貴？

1、房屋更名過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)的6%。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓海南房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓海南房產(chǎn)給子女。

2、房屋更名采用買賣過(guò)戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%、營(yíng)業(yè)稅5.5%(海南房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

3、買賣過(guò)戶如海南房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)醉低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)醉了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的海南房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能醉低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

房屋更名的步驟？

1、海南房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)海南房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方海南房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。

2、如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕海南房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、海南房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。海南房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到海南房產(chǎn)證。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)房屋更名貴不貴？房屋更名的步驟的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才知道其實(shí)房屋更名是需要繳費(fèi)的，至于交多少受很多因素的影響，但是我們既然想要更名，就要知道更名的流程，大家只要按照流程和當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)操作就可以了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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