海南買房解析——買房合同有什么注意事項？買房合同容易出現哪些貓膩？

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買房合同有什么注意事項？買房合同容易出現哪些貓膩？ 海南龍華區購房，龍華區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進龍華區購房誤區里。

合同在我們生活中占據著舉足輕重的位置，一般比較大型的交易都需要雙方簽訂合同，但是因為合同的內容比較多，有一些不懷好心的人就喜歡在這個內容里面動手腳，稍有不慎，就掉進了陷阱里，這里就針對龍華區買房合同給大家說一下，龍華區買房合同有什么注意事項？龍華區買房合同容易出現哪些貓膩？

龍華區買房合同有什么注意事項

1、簽訂龍華區購房合同注意明確退房責任。龍華區購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

2、明確逾期交房的違約責任。注意逾期交房是否有賠償，這就要求在龍華區購房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日，簽訂龍華區購房合同注意不要接受任何摳字眼的不合理條款，并明確約定逾期不交房的違約責任，逾期按支付房款的一定比例支付違約金。

3、簽訂龍華區購房合同注意確認物業管理事宜。這一點主要是約定好前期小區的物業公司是誰，物業管理范圍即物業管理具體包括什么，以及前期的物業收費標準。

龍華區買房合同容易出現哪些貓膩

1、手續不全

很多開發商在沒有拿到預售證的情況下就把海南房子拿出來銷售，其實這是不合法的。因此開發商常常拿出許多優惠來誘惑龍華區購房者，但對于龍華區購房者來說，這是存在很大的風險。

2、補充協議

有的開發商喜歡在補充協議中玩文字游戲或者其他手段，使得補充協議形同虛設，或者讓龍華區購房者的權益受到侵害。有一些心機的開發商會在龍華區買房人簽訂的龍華區購房合同上留下許多空白之處，龍華區購房者不在意，以為看完合同簽就算完事了，但是這些空白往往就能給開發商留下可趁之機，大做文章了。

3、模糊交房日期

必須要求開發商準確無誤的將日期規定在合同上，并約定好開發商如不能按時交房需要承擔的責任。合同中還有一點事項需要專門注意，那就交房日期。另外龍華區購房者一定要在龍華區購房合同中注意房屋的付款方式是否規范，以及是否對付款的數額、期限及違約責任等等作出約定。

以上就是龍華區買房合同有什么注意事項？龍華區買房合同容易出現哪些貓膩的全部內容，龍華區購房之前一般會有繳納定金的一步，交定金也需要簽訂合同或者寫一個收據的，加上交易時會簽訂一個比較正規的合同，算下來，龍華區買房過程中需要簽訂兩次合同，朋友們一定要注意上面說到的可能會出現的貓膩。

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