秀英區(qū)商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？交房時(shí)注意事項(xiàng)是什么？

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商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？交房時(shí)注意事項(xiàng)是什么？ 海南新房，秀英區(qū)買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從秀英區(qū)房產(chǎn)小白變成秀英區(qū)房產(chǎn)專(zhuān)家。

現(xiàn)在咱們購(gòu)買(mǎi)的海南房子多半都是商品房，但是購(gòu)買(mǎi)商品房在很多細(xì)節(jié)上都是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，首先得滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)的條件，這是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，其次要了解商品房交房時(shí)候的標(biāo)準(zhǔn)，交房和交錢(qián)一樣重要，所以在交房時(shí)還有很多地方需要大家注意，那么，商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？交房時(shí)注意事項(xiàng)是什么？

商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、容積率、綠化率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠化率應(yīng)不低于30％。

2、房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于商品房的公攤面積，國(guó)家沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，但按照《秀英區(qū)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定：應(yīng)當(dāng)列入共有面積進(jìn)行分?jǐn)偟挠校弘娞菥⒐艿谰翘蓍g、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

3、商品房面積誤差標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，商品房的銷(xiāo)售面積與實(shí)際面積之差，不得超過(guò)國(guó)家計(jì)量技術(shù)規(guī)范《商品房銷(xiāo)售面積測(cè)量與計(jì)算》規(guī)定的商品房面積測(cè)量限差。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

交房時(shí)注意事項(xiàng)是什么

1、交房時(shí)要注意查看房屋資料：房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《竣工驗(yàn)收備案表》，面積實(shí)測(cè)表／測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)、管線(xiàn)分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）／工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工，《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，《秀英區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。

2、交房時(shí)還要注意查看樓房結(jié)構(gòu)：查看房屋主臥及客廳露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫，露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫。墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。通過(guò)敲地面檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。測(cè)量房間的。

3、交接房屋時(shí)主要注意兩個(gè)方面的問(wèn)題。首先是開(kāi)發(fā)商是否取得了相關(guān)證明文件。其次是交付的房屋是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)以及住宅建筑規(guī)范的要求。是否具備相關(guān)證明文件，審查是否提供《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，是否開(kāi)具銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)用，審查是否提供經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告。

以上就是商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？交房時(shí)注意事項(xiàng)是什么的全部?jī)?nèi)容，我們買(mǎi)一海南房子，起碼也要住幾年甚至住一輩子，所以在交房時(shí)，大家要仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通處理，交房之后如果出現(xiàn)問(wèn)題就要自己承擔(dān)了，海南房子是要長(zhǎng)期使用的，如果頻繁出現(xiàn)問(wèn)題，我相信大家住得也不開(kāi)心。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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