【海南秀英區(qū)二手房】買秀英區(qū)新房要注意什么？買秀英區(qū)新房需要交什么稅？

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買秀英區(qū)新房要注意什么？買秀英區(qū)新房需要交什么稅？ 海南買房，秀英區(qū)買房要掌握些簡單的秀英區(qū)房產(chǎn)知識，秀英區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

海南買秀英區(qū)房子是一項技術(shù)活，在海南買房之前都覺得自己要買一套比較完美的秀英區(qū)房子。但是事實上，沒有任何一套的欣賞是十全十美的。而且，在海南買房的路上，你可能還會遇到很多的陷阱。我們醉需要做的事情就是要學(xué)習(xí)一些海南購房知識。那么，買海南新房要注意什么？買海南新房需要交什么稅？

買海南新房要注意什么？

1、沒有提前做市場調(diào)查

海南買房應(yīng)該做的就是對市場進(jìn)行獨立調(diào)查，在當(dāng)?shù)貓蠹埡途W(wǎng)絡(luò)上很容易就能找到房源以及相關(guān)信息，將你的調(diào)查范圍縮小到你想海南買秀英區(qū)房子的地區(qū)或街道，然后細(xì)細(xì)比較。

2、沒有專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行購前檢查

秀英區(qū)二手房需要大修的地方通常不在顯眼的地方，一般你是無法自己分辨出來的，所以就需要讓專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，千萬不要為了省下檢查的費用，導(dǎo)致你在入住后要額外花費好幾千大洋維修房屋。

3、不提前確認(rèn)貸款額

在開始找秀英區(qū)房子前，你要去貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)一下他們愿意貸給你多少錢，這會幫你將注意力集中在那些你能負(fù)擔(dān)得起的秀英區(qū)房子上，從而避免找到理想的秀英區(qū)房子后不能買而感到失望。

4、貸款太多

很多人都會讓貸款金額達(dá)到他們能負(fù)擔(dān)的極限，這會讓其財務(wù)狀況緊張到極點，導(dǎo)致你沒有經(jīng)濟(jì)能力去享受生活，較后在面臨無法負(fù)擔(dān)的財務(wù)問題下，不得不將秀英區(qū)房子賣掉。

買海南新房需要交什么稅？

1、契稅

90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的海南購房交錢證明。

2、印花稅

印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證。

3、大修基金

一般來說，海南購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是海南購房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點樓盤按50～60元／m2收取。

4、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別；抵押登記費：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。

上述即是有關(guān)于買海南新房要注意什么以及買海南新房需要交什么稅的詳細(xì)介紹，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭：Ｄ腺I房之前我們醉好需要了解清楚海南買房的流程以及需要哪些費用，再做一下市場調(diào)查。貸款的時候，我們要量力而行。不要為了面子而辦理巨額的貸款，到時候可就得不償失了。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、博亞·龍灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島

2、成信世代雅居：均價8874元/㎡，樓盤地址：海口市金宇路33號金牛湖畔

3、國貿(mào)城市花園：均價20000元/㎡，樓盤地址：金貿(mào)中路海航國際廣場南側(cè)（半山花園西側(cè)）

4、城投海一方：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)向榮路北（永萬路東300米）

5、萬花坊·金城雅舍：均價13700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)

6、昌茂翰林西苑：均價6224元/㎡，樓盤地址：海口市白水塘路景山學(xué)校正對面

7、魁星月明山莊：均價26000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)風(fēng)景路36號，魁星觀光園內(nèi)

8、正大豪庭：均價8988元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)

9、綠地·中央文化城：均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)濱海大道長彤路南進(jìn)800米

10、御景名城：均價9768元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道59號金椰都101號

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