海南用住房公積金貸款買房有什么好處？住房公積金貸款買房條件？

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現(xiàn)在很多家庭都會選擇公積金貸款海口市買房，公積金作為一種穩(wěn)點的收入，用來貸款海口市買房是十分可行的，但是有些朋友對于公積金貸款海口市買房相關(guān)內(nèi)容不是很了解，所以常常遇到一些疑問，那么用住房公積金貸款海口市買房有什么好處？住房公積金貸款海口市買房條件有哪些？下面小編就帶著大家來了解這方面的內(nèi)容，希望能給大家?guī)韱l(fā)。

用住房公積金貸款海口市買房有什么好處

1、那有關(guān)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。

2、那有關(guān)同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元／月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。

住房公積金貸款海口市買房條件有哪些？

1、其借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列海口房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；

2、對城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

3、借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；

4、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；

5、其借款人有支付不低于海南購房所需資金30％款項的能力；

用住房公積金貸款海口市買房有什么好處？住房公積金貸款海口市買房條件有哪些？相信大家閱讀過本文之后對于這方面的內(nèi)容都能有一定的了解，有什么合理和不合理的方面在做決定的時候要正確抉擇。特別要留意具有合法有效身份，具有完全的民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。這是你能否用住房公積金貸款海口市買房有關(guān)鍵的因素。也很感謝你的支持與閱讀，如果你有什么疑問我們也將竭誠為您解答。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口市新房，離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。

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