海南觀瀾湖綜合休閑養生區購房技巧——什么是樓盤的戶型配比？

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什么是樓盤的戶型配比？ 觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

戶型配比

戶型配比是在觀瀾湖綜合休閑養生區房地產的整個項目中，各個戶型占總套數的比例；需求配比是指根據市場需求（比如剛性、touzi或者改善、婚房在成交中占主導地位的需求)來決定所建設的主力戶型比例，比如剛性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的優惠，可以做34-50的小戶型，可以做標準2房，也可以做精致3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大戶型。

面積配比

面積配比和格局配比。面積配比指的是各種面積范圍的單元在某一樓盤的單元總數中各自所占的比例的多少。格局配比指的是二房二廳、三房二廳等各種格局的單元在某一樓盤的單元總數中各自所占的比例的多少。

面積、格局配比是樓盤細部構成的具體描繪，是產品特質的一種表現形式，它在一定程度上決定了產品應對競爭市場的抗風險能力。

一個樓盤里，0居、一居、二居、三居等吧，每一種戶型的總面積，占總銷售面積的比例。當然，有的還會分為小一居，大一居，小兩居，大兩居，小三居，大三居等；或者，75平以下，75~90平的，90~140的，140平以上的等；還可以按戶型來說，每一種戶型的總面積，占總銷售面積的比例。

觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之后，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，觀瀾湖房產信息網

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