夫妻二人共同海南買房，誰做主貸人更合適方便

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夫妻二人共同海南買房，誰做主貸人更合適方便 海南秀英區房子，秀英區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在秀英區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

夫妻共同秀英區買房，在銀行的住房貸款合同里，一般會把一方設為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，那么到底夫妻二人誰來做主貸人為合適呢？有什么樣的規定和標準嗎？

夫妻秀英區買房 主貸人

相信大家都會有這樣的疑問，首先我們來規范一個說法，“主貸”和“參貸”的說法是不標準的，一般使用上述說法。

對于“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的秀英區房產者之一。但這一條對于夫妻來說是個例外，即使秀英區房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。

在確定誰做“主貸人”時，一定要根據實際情況來定：

應選擇夫妻間收入較高較穩定者，便于貸到更高的額度；

同時注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。

此外，還要注意信貸政策的變化：

對于某些地區來說，非本地居民如無法提供當地納稅或者社保固定年限的證明，會在首付比例上、利率水平上有區別對待，這無疑會增加秀英區購房成本，這個因素也要考慮進去。

提醒：

貸款征信重點查主貸人，如果主貸人征信有問題，銀行可能不會放款。

后，夫妻共同秀英區買房，財產所占份額各為多少，需提前商定，以免日后產生糾紛。

秀英區買房優勢：秀英區新房，海口港位于秀英區、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運中樞，自古以來就是海南客貨運輸中心和對外貿易的重要口岸。

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