美蘭區置業小妙招|內行人教你買房技巧要牢記在心

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置業小妙招|內行人教你買房技巧要牢記在心 海南新房，美蘭區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

1、開發商品牌

在選房時，可以盡量挑選大品牌開發商的美蘭區房子。比如一些專業的數據，像綠化率、容積率等可以通過中介查詢。但很多影響生活質量、生活細節的成本很難看得到，這很大程度上只能依靠開發商的經驗和責任心。所以海南買房選口碑好的開發商很重要。

2、居住群體

業主的整體素質，將長年做鄰居的這些人，無形之中影響著我們的生活品質。和修養較高的人住在一起，我們受到的干擾可能會少很多。

3、商圈配套

交通：看早晚高峰堵不堵、路面平不平、停車是否方便；看公交站點的密度、距離遠近、出車頻次、是不是方便叫到出租車。

商業：看商超、菜市場、農貿集市的分布；根據消費水平和飲食習慣考量周邊的飯館、酒吧、大排檔等的數量和質量；看周邊是否有洗衣店、便利店、美容（美發）店等。

醫療：看社區醫院、24小時藥店的數量，如果家有老人小孩，醉好緊靠一所大型醫院。

公園：主要看看周邊是否有公園、綠地、景觀等適合老人孩子散步玩耍的設施。

銀行：小區旁邊醉好有1－2所銀行，即使沒有，24小時自動取款機也是必不可少的。

4、稅費提前算清

稅費的繳納在購海南買美蘭區房產時占有相當的比重，占大頭的就是契稅、美蘭區房地產交易費以及維修基金等費用，大家一定要先了解清楚買賣房屋需要繳納的稅費種類以及費用多少。

5、物業服務

看小區公共區域：看小區車位是否充足、怎么收費；是否有休閑健身設施；人工河道水質是不是清潔；是否“人車分流”。

看安全防衛級別：看小區圍墻是不是都安裝上監控或防盜網；保安的巡邏和監視次數；樓宇對講功能是不是正常。

看小區的物業費：根據周邊小區判斷該小區物業高不高，是否“物有所紙”。

6、裝修及維修費用

裝修費用也是需要考慮的，很多朋友在海南買房的時候都沒有將裝修費用考慮進去的，到后來卻發現買了房卻缺少資金裝修，根本無法住進美蘭區新美蘭區房子。所以裝修費用一定也要提前考慮。基礎生活設施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等，這些也是需要大家注意的。

7、小區停車位配比

千萬不要忽視小區停車位的問題，不要以為這個不重要！也許你現在沒買車，但這不代表你以后不買車，不能等住進去之后，才想到車位的事情。要了解小區總車位數，車位收費標準等。

對于普通老百姓來說，也許一輩子只能買一套房，如果無法順利海南買房，那么注定這輩子就與美蘭區房子無緣了。所以，2018年海南買房必須掌握以上這七大重點要素，以免吃虧。

海南樓盤賣點：?？诿捞m區省內交通：海文高速公路、海南環島高速公路在境內相交，國道G223、省道S201與眾多的城市道路一同構成了全區的交通骨架。，美蘭區房價。

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