海南開發商延期交房違約金怎么算？延期交房如何處理？

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開發商延期交房違約金怎么算？延期交房如何處理？ 海南房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

開發商延期交房違約金怎么算？開發商建海南房子都是有交房時間的，我們在初期簽合同的時候就會規定上交房的時間，這是對雙方交易的一個肯定，但是很多時候開發商會出現交房違約的時候，此時就需要繳納違約金了，下面我們還是跟隨小編具體了解一下延期交房如何處理的知識吧。

開發商延期交房違約金怎么算？

1、關于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。

2、不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。

3、《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。”

延期交房如何處理？

1、解除海口市購房合同。當業主遇到開發商或賣方出現延期交房的情況后，如果開發商或賣方經法院催告后在3個月的合理期限內仍未履行，海口市購房者有權解除合同，除非雙方另有約定。

2、已約定延期交房違約金。如果在海南買房交易中買賣雙方已在海口市購房合同中約定了延期交房違約金，那么違約金的費用就按照合同執行。但是需要注意的是，有許多海口市購房者常常忘記了要要合同中約定。

3、未約定延期交房違約金。若買賣雙方未約定延期交房違約金，按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或有資格的海口房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準來確定。

當我們跟隨小編對開發商延期交房違約金怎么算？延期交房如何處理的知識學習了解后，我們知道了要是開發商延期交房，或者賣方延期交房都是需要繳納違約金的，雖然違約金沒有一個固定的標準，但是可以在開始寫在合同之中，這樣對雙方來說都是一種很好的約定。

海口市買房優勢：海口房產網，海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。

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