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買房全款還是貸款？貸20年還是30年？ 海南房價(jià)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。
由于東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)較高，很多人在東海岸買房如何支付房款開始糾結(jié)。有些人愿意貸款，有些人愿意全款。那么貸款全款都有哪些特點(diǎn)呢？如果你選擇了貸款東海岸買房，那么還要考慮貸款年限的問題，究竟是貸20年還是30年好？今天為你詳細(xì)介紹。
一、貸款東海岸買房全款還是貸款？
全款東海岸購房的特點(diǎn)
①節(jié)省成本：從東海岸買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊睿阅芎烷_發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省東海岸購房款。
②減輕經(jīng)濟(jì)壓力：因?yàn)闁|海岸購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。
③轉(zhuǎn)手容易：付全款購買的海南房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。
貸款東海岸購房的特點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：
①貸幣多年后會(huì)有貶紙的風(fēng)險(xiǎn)，把風(fēng)險(xiǎn)留給銀行。
②多余的資金可以用作資金流，可以多方面touzi盈利。
缺點(diǎn)：
①心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款東海岸購房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，東海岸購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對(duì)任何人都是不輕松的。
②不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且詵|海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于東海岸購房者退市。
二、貸20年還是30年？
1、貸款年限越長，每月還款壓力越小
對(duì)于剛需的年輕一代來說，東海岸買海南房子醉主要的目的就是為了居住，他們會(huì)選擇30年的貸款年限，這樣可以減輕東海岸購房者每月還款的壓力。一般來說，東海岸購房者貸款還月供盡量不要超過月收入的50%，醉好控制在30%以內(nèi)，這樣不會(huì)影響你的正常生活。
2、貸30年 房屋選擇空間大
貸款年限越長，每月月供相對(duì)較少，在首付資金一定的情況下，東海岸購房者在戶型、位置、面積、配套設(shè)施等方面都有更多的選擇，挑選的余地也相對(duì)較多。
如果東海岸購房者手中有多余的資金，且資金無其他用途，也可以選擇多支付首付款，然會(huì)根據(jù)自己的情況來償還月供，這樣貸款時(shí)間越短，所要支付的銀行利息也就愈越少。
3、貸款30年利息比較高
我們就以100萬的房貸為例，如果是20年的還款期限，那么本息相加大概是157萬，每個(gè)月還款6500元。30年的還款期限，本息合計(jì)190萬左右，每月還款5300元。相比之下30年的還款期限比20年的要多30多萬的利息，想起來就有些可怕。
對(duì)于普通東海岸購房者來說，貸款期限30年是相比于20年有很大的好處和優(yōu)勢，但是你不愿意有債務(wù)負(fù)擔(dān)且沒有提前還款的打算，選擇20年貸款也比較合適。
東海岸購房者可以根據(jù)個(gè)人的存款，決定你東海岸購房付款的方式和貸款年限，一方面靠考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力和家庭情況，另一方面也要考慮自己的未來規(guī)劃和財(cái)務(wù)計(jì)劃，以免因?yàn)椴淮_定的原因造成自己的損失。
海南樓盤賣點(diǎn)：海口桂林洋國家熱帶農(nóng)業(yè)公園將按照5A級(jí)景區(qū)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè)，建成后將作為海口東海岸精品旅游示范區(qū)，帶動(dòng)瓊北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展。，海南房價(jià)。
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