海南海口市房產攻略——一分鐘看懂，租房看房過程中的玄機

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一分鐘看懂，租房看房過程中的玄機 海口房產，海口買房預算、家庭人口、還貸方式等這些海口買房細節都需要注意！

找到房源之后，接下來就到了重要的看房階段了。不論是在網絡上租房，還是通過中介介紹，亦或是在街邊看到的租房小廣告，就算描述的再符合心意，也需要親自去實地看房，然后確定是否租住。看房過程也大有玄機，各種細節也不容忽視，另外，看房過程也是和房東商議終權證書、房東的身份證明等，確定出租房有權利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有無權利簽訂合同。

1、房屋選擇——眼見為實

不要輕信對方的房屋介紹，要實地考察房屋狀況、設施和環境等。如果對方急于將海南房子出手，請務必注意海南房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。房天下租房網建議，租房前先詢問清楚房屋相關情況，做到心中有數，合適的話再親自前去看房，做到有的放矢。不能盲目追求價格低廉或者描述好，就急于看房，導致實際看到海南房子失望、不合適，而浪費時間和精力。

2、實地看房——先看環境

一，看海南房子是否適宜居住。海南房子基本信息是否與事先獲知信息相一致，周圍環境、物業安保、交通狀況、配套設施等是否適宜。二，看房東或者合租者是否好相處。

3、 信息核實——證件確認

要查看所租房屋的產證書、房東的身份證明等，確定出租房有權利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有無權利簽訂合同。

4、 火眼金睛——看清房屋細節

房天下租房網提醒廣大租客，在看房時，一定要細致看清房屋角角落落。主要的項目有房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費是否繳清；房屋內設備的數量、成新度等情況；在租房前要仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好；把的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。一定要當面和房東把房內的設施、家具家電等核實清楚，該添置的一定要事先跟他講明，如有問題，價格上還有商議的余地，確認無誤后再決定是否簽訂合同。

5、 警惕二房東

若是二房東將租賃屋轉租，則必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那么，租房者便可與二房東簽約。

因此，為保護自己的合法權益，房天下租房網溫馨提示，在看房時，租房者可以要求查看二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。并且租房者一定要復印二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要復印原房主的海口房產證一樣，屬于房屋租賃合同的一部分。

海口市買房。。。海南海口買房優勢：海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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