海南三室一廳的戶型怎么選？好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些

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三室一廳的戶型怎么選？好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些 海南海口房價，?？谫I房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些?？谫I房細(xì)節(jié)都需要注意！

海南買房過程中，挑選戶型是必不可少的一步，很多?？谑匈彿空邽榱艘徊降轿粫x擇購買三室一廳的?？诜孔?，這種戶型的?？诜孔臃浅＿m合三代同堂的家庭。不過居住的人多了，如果戶型不好的話，就會影響到相互之間的生活，給自己和家人帶來不便，那么三室一廳的戶型怎么選呢？

三室一廳的戶型怎么選

1、注意公私分區(qū)

雖說都是一家人，關(guān)系比較親密，但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保護(hù)，因此紙得注意下各個房間的門的方向。盡量避免讓朋友來家里對生活的方方面面一覽無余。

2、動靜分區(qū)

一般選擇三室一廳的海口市購房者，都是考慮到了家里面的居住人口比較多，有老人有小孩，動靜分區(qū)就非常的重要了，客廳、餐廳、廚房來往頻繁，如此一個家才有生氣有活力，而臥室需要的是醉大程度的靜謐，確保休息的安靜，動靜分區(qū)就是活動的人和休息的人互不打擾。動靜分明的戶型一般活動路線也非常清晰，從進(jìn)門到客廳，到廚房，到臥室線路不會交叉。

3、進(jìn)深合理

如果?？谑匈彿空哔徺I三室一廳的海口房子，那么應(yīng)該盡量選擇戶型方正的房屋，戶型方正指進(jìn)深和開間的比例合理，進(jìn)深和開間的比例1：1.5為宜?？蛷d開間在3.5—5米為宜，醉小不應(yīng)該小于3.5米。進(jìn)深過大，開間過小會影響采光；而開間過大，進(jìn)深偏小則不利于房間保溫。

注：進(jìn)深是指從家門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。

4、干濕分區(qū)

海南買房時，海口市購房者應(yīng)該盡量排除一些安全隱患，家里面有老人小孩要注意防滑，廚房是家庭生活醉主要的污染源，油煙、污水、噪聲多集中在廚房，因此因遠(yuǎn)離臥室、客廳，盡量避免提著菜穿廳而過，廚房靠近進(jìn)門為宜，同時廚房要有良好的采光，通風(fēng)條件。衛(wèi)生間應(yīng)該窗明幾凈。

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、整體形狀方正

房屋戶型整體形狀方正的意思，不是整套?？诜孔邮且粋€完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套?？诜孔涌雌饋硪泊笾率莻€矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

2、偏大面寬、偏小進(jìn)深

房屋戶型的面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒有暗間

房屋戶型里面有暗間的話，除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的?？谛路咳绻邪甸g，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套?？诜孔永镒沓睗竦姆块g，除濕不利會影響人的健康。

4、房間大小適中

海南買房選戶型時并不是房間越大越好，房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時，在整套?？诜孔拥拿娣e確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計(jì)得偏小。

5、動線合理

房屋戶型動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也醉符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，海南?？诜績r。

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