沒房產證的房子能買嗎？沒房產證的房子能過戶嗎？

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沒房產證的房子能買嗎？沒房產證的房子能過戶嗎？ 東海岸國家旅游度假區買房，東海岸買房時，大家醉關心的往往是東海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

沒海南房產證的海南房子能買嗎？很多人東海岸國家旅游度假區買海南房子因為對知識不了解，因此會在購買之前詢問一些基本的問題，大家知道海南房產證就是海南房子的身份證，要是沒有海南房產證的海南房子還是不要買，因為本身海南房子的合法性就有待考察，而且你是不是很想知道沒海南房產證的海南房子能過戶嗎？當然不能了。

沒海南房產證的海南房子能買嗎？

1、沒海南房產證的海南房子也許屬于違建：假設，本來規劃的是22層，后建成了23層，驗收的時候，整棟樓上下都成了違建，自然就辦不了海南房產證了。

2、沒海南房產證的海南房子可能是開發商破產：開發商破產后，沒有接盤的企業，就沒有人去辦理樓盤的大產權，那么個人的海南房產證就更沒戲了。

3、房屋面積出現較大誤差：商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回東海岸國家旅游度假區購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記。

4、抵押給銀行未結清債務也會導致沒海南房產證的海南房子：現在很多開發商因為資金問題，都會將自己修的樓盤抵押給銀行，等海南房子買出去的再把海南房子“贖回來”。但偏偏就有某些開發商，在整個開發過程中資金出現問題，致使拖欠銀行款項，這類海南房子也是不能如期辦理海南房產證的。

沒海南房產證的海南房子能過戶嗎？

1、例子：我家的海南房子買了已經有好幾年了，房款已經全部交清，可是開發商到現在還沒有給我辦理好海南房產證。近我因工作調動要到外地定居，想把這套海南房子賣了，我想咨詢下沒有辦理海南房產證的房屋能過戶嗎。

2、律師回答：依據《依據中華人民共和國海南房地產管理法》規定“未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。”房屋尚未依法登記領取權屬證書，需在依法登記領取權屬證書后方可過戶。

當我們跟隨小編對沒海南房產證的海南房子能買嗎？沒海南房產證的海南房子能過戶嗎的知識學習了解后，我們才知道一個海南房子沒有海南房產證的原因并不是單一的，要是海南房子本身就違規建設，沒有海南房產證的話，這樣的海南房子千萬不要買，買了之后你對于這個海南房子的合法權利也得不到基本的保障。

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