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開盤選房要注意什么？選好房就要交首付嗎 海南瓊山區買房，瓊山區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
大家都知道，現在購買的瓊山區新房大多數都是期房，開發商在樓盤開盤的時候就開始預售房屋了，不少準備購買瓊山區新房的朋友不知道開盤選房該如何操作，今天小編就來講講開盤選房要注意什么呢？選好房就要交首付嗎？
開盤選房要注意什么
1、了解開盤選房流程
這一點很重要，如果你不知道開盤選房的具體流程，就很有可能會錯過此次選房的機會，小編建議海南購房者提前了解開盤流程、看房時間點，這樣就會理性很多，在等待環節可以多看看項目介紹或者和同行者進行信息交流，做到心中有數，這樣才不會因為一時沖動而買到“錯”的海南房子。
2、提前做好海南購房計劃
開盤之前要做的海南購房計劃更詳細一些，大家可以先在網上了解一些該樓盤的瓊山區房產信息，方便自己結合實際做好海南購房計劃，開盤現場選房會比較混亂，海南購房者可以提前做好幾種選房方案，切記不可只認準一套房源。海南買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的緊張，那么多準備方案能夠幫助您應付突發狀況。
3、確定心理價格
開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出價格，但是海南購房者要提前根據銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的范圍，就堅決放棄。
4、了解開發商的實力和信譽
開發商的實力和信譽很重要，這涉及到海南購房之后，開發商以后能不能按時交房，房屋的質量是否有保證等一系列問題。選擇信譽好、實力強的開發商，可以為海南購房者省去很多后顧之憂。
5、注意控銷表
雖然說銷控表所體現的數據很重要，但是，作為一名理性的海南購房者，千萬不能輕易去相信銷控表上的數字。很多開發商為了動搖海南購房者的買放心理，會在銷控表上做一些手腳，像比實際銷量多標記、將一些好戶型、好房源標記為已售出等。
選好房就要交首付嗎
開盤就意味著開發商也拿到了項目預售許可證，在具備銷售手續的情況下進行的瓊山區房產買賣，一般在海南房子開盤的時候就可以簽訂商品房買賣合同，然后海南購房者交首付。
不過也有一些特殊情況，有的海南購房者并不知曉開盤選房的流程，在開盤當天沒有帶齊足夠的首付的情況，那么海南購房者就會和售樓部簽下定房協議，然后繳納定金，至于定金繳納多少，各個城市或者樓盤有所不同。一般在選房后交了定金后的15天內簽好海南購房合同，如果不再簽訂海南購房合同，定金是不退的。
開盤選房的時候，現場一般都比較火熱，在這種氛圍之下，有的朋友可能就會做出一些沖動的選擇，大家在選房的時候千萬不要被這種氣氛影響太多，開盤的時候還要注意小編講到的這些問題，避免后悔。
瓊山區買房優勢：五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現為全國重點文物保護單位。，瓊山區房子
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