海南美蘭區房產|匯總了貸款美蘭區買房常見5個誤區，助您買到好房

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匯總了貸款美蘭區買房常見5個誤區，助您買到好房 海南美蘭區房價，美蘭區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區購房。

因為海南買房花錢數額較大，而且海南買房又是用來自住的，所以我們大部分人對于海南買房了解不多，即使之前有過海南買房經歷的買方，也大多是委托開發商或中介辦理的。真正自己辦理貸款海南買房手續的沒有多少人！下面小編為大家介紹一下，貸款海南買房常見的5個誤區。希望能為您購海南買美蘭區房子提供幫助。

1、僅憑身份證就可以申請貸款?

在貸款前很多人都會查詢貸款所需的材料，而一些人認為僅僅通過身份證就能申請貸款，尤其是現今各種憑身份證申請“無抵押貸款”、“低息貸款”看上去都十分誘人，并且宣稱不需要其他材料，僅僅憑借身份證就可以快速申請貸款。

其實，銀行或其他金融機構在審批借款人材料時，會考量借款人的還款能力，僅僅憑身份證是無法證明還款能力的，因此無論任何貸款方式，即便是要求手續醉少的無抵押貸款，如果借款人想成功申請并獲得貸款，也必須準備個人的收入證明、加蓋單位公章的工作證明等資料，不同的銀行針對貸款品種要求的材料也不同，需要借款人提前查詢并準備好材料，如果借款人對貸款流程不熟悉，也可以通過中介機構辦理。

2、想貸多少就可以貸多少?

不少人覺得辦理公積金貸款可以想貸多少就貸多少，但其實并非如此。一般來說，公積金貸款的金額是需要根據美蘭區購房者的收入、公積金繳存額和繳存比例來計算的，而且公積金貸款額度不能超過當地所規定的醉高上限。此外，公積金的提取額度也是不能超過房款總額的。

3、信用記錄不良就不能申請信用貸款?

信用貸款銀行重要考量的是個人信用記錄，但并不是個人信用不良就不能申請信用貸款，如果借款人逾期次數少、金額小，銀行還是會酌情放貸，但是貸款利率或被提高，貸款成數也有可能降低。

4、公積金貸款比商貸劃算?

公積金貸款是一種政策性貸款，一般都比商業貸款的利率要低一些，因此多數人都覺得公積金貸款比商貸更劃算，其實不一定。隨著商業貸款基準利率的逐步下調，公積金貸款的利率優勢也在減少，如果貸款金額不大的話，選擇公積金貸款未必省錢。

5、提前還款越早越省錢?

很多房貸者在手頭資金寬裕的情況下，都認為提前還款越早越省錢，但實際上并不是任何情況下都劃算，比如房貸利率享受了較高的折扣優惠，或是手上的touzi理財產品收益率高于貸款利率，亦或是還款期限已過半……這些情況下進行提前還款都不能省錢。

由此可見，貸款海南買房要注意的內容還是比較多的，買方一定要注意海南買房交易中的細節問題。謹防自己的海南買房交易中開發商或中介出現違規操作，看好自己的海南買房錢財。

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