海南秀英區(qū)買(mǎi)房攻略：二手房面簽是什么意思？要注意什么問(wèn)題

打折威信：1808982⒏470

二手房面簽是什么意思？要注意什么問(wèn)題 秀英區(qū)買(mǎi)房，秀英區(qū)買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)樾阌^(qū)買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區(qū)買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

隨著現(xiàn)在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，秀英區(qū)房產(chǎn)交易也越來(lái)越規(guī)范化了，有的朋友說(shuō)，自己在購(gòu)買(mǎi)秀英區(qū)二手房的時(shí)候還需要經(jīng)過(guò)面簽這一步驟，但是自己對(duì)秀英區(qū)二手房面簽完全不了解，那么秀英區(qū)二手房面簽是什么意思呢？秀英區(qū)二手房面簽要注意什么問(wèn)題呢？

秀英區(qū)二手房面簽是什么意思

面簽是指借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用；到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。

秀英區(qū)二手房面簽要注意什么問(wèn)題

1、確保征信無(wú)問(wèn)題

銀行是非常看重借款人的征信的，貸款銀行內(nèi)部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會(huì)就其中幾點(diǎn)單獨(dú)詢問(wèn)你。比如有比貸款逾期過(guò)幾天，會(huì)問(wèn)是什么原因，這時(shí)候只要誠(chéng)懇的回答忘記了，不小心，那么就不會(huì)對(duì)貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會(huì)有一定的負(fù)面影響，建議面簽前先準(zhǔn)備幾個(gè)合理理由。

2、親自到場(chǎng)面簽

面簽的目的就是要核實(shí)借款的相關(guān)信息，關(guān)于秀英區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況都應(yīng)該在秀英區(qū)購(gòu)房合同里寫(xiě)明。面簽時(shí)銀行還會(huì)核對(duì)個(gè)人資料，看借款人提交的申請(qǐng)材料是否填寫(xiě)完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以借款人必須親自到場(chǎng)，不能委托。

3、注意工作性質(zhì)

其實(shí)這些是在提交貸款申請(qǐng)資料的時(shí)候就需要注意的，不過(guò)面簽的時(shí)候也會(huì)涉及到這些問(wèn)題，秀英區(qū)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)秀英區(qū)二手房申請(qǐng)貸款的時(shí)候，會(huì)有填寫(xiě)工作單位和收入流水的一欄，如果面簽的時(shí)候，你的回答與申請(qǐng)資料上相差較大，那么會(huì)被銀行認(rèn)為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對(duì)自己填過(guò)的資料心里有數(shù)。

4、查明秀英區(qū)房產(chǎn)基本情況

在雙方簽署合同之前，除了前期要進(jìn)行初步的產(chǎn)權(quán)查詢外，還要親自進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，尤其是秀英區(qū)二手房交易，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)十分重要。你需要在賣(mài)方或者中介的陪同下，拿著秀英區(qū)房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)狀況核實(shí)，核實(shí)后才能和賣(mài)方簽署正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

5、明確房款支付方式和支付時(shí)間

如果買(mǎi)方采取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時(shí)間及買(mǎi)方的貸款額度。另外，貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業(yè)貸款從審批到放貸所需要的時(shí)間為l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對(duì)較長(zhǎng)，賣(mài)方要根據(jù)自己的實(shí)際需要，慎重選擇。

6、違約責(zé)任約定

秀英區(qū)二手房面簽時(shí)，需再次確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方和中介之間在秀英區(qū)二手房交易過(guò)程中的責(zé)任，避免日后發(fā)生糾紛而導(dǎo)致無(wú)法追責(zé)，提前在合同中約定好，以便便能更好地保障各自的利益。出現(xiàn)問(wèn)題也有據(jù)可查、有法可依。

秀英區(qū)二手房面簽是銀行審核貸款過(guò)程中非常重要的一步，很多人都是第一次購(gòu)秀英區(qū)買(mǎi)秀英區(qū)房產(chǎn)，對(duì)于秀英區(qū)購(gòu)房常識(shí)不太了解，只是經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到身邊的朋友說(shuō)一些有關(guān)秀英區(qū)房產(chǎn)的見(jiàn)解，想要了解秀英區(qū)二手房面簽的朋友，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、?？诮鹈阑▓@：均價(jià)11800元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻Ｐ懵犯郯拈_(kāi)發(fā)區(qū)科技大道（30路公交車(chē)終點(diǎn)）

2、遠(yuǎn)東海岸：均價(jià)16888元/㎡，樓盤(pán)地址：?？诿捞m區(qū)東海岸深淵旅游區(qū)東部林海二路

3、華榮府：均價(jià)8300元/㎡，樓盤(pán)地址：龍昆南與鳳翔路交叉口

4、綠谷康都3期：均價(jià)7515元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省?？谑泻?18號(hào)(南海大道保稅區(qū)對(duì)面)

5、廣物·濱江海岸：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻５閸u和平大橋東側(cè)濱江海岸銷(xiāo)售中心

6、伊泰天驕：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市秀英區(qū)西海岸長(zhǎng)濱5路12號(hào)

7、首開(kāi)瑪拉加灣：均價(jià)5342元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻５閸u和平大道與五中路交匯處西北

8、洛杉磯城：均價(jià)7444元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市濱海東路62號(hào)（濱海大道與麗晶交匯處、愛(ài)華汽車(chē)廣場(chǎng)旁）

9、安華領(lǐng)秀城：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻５閸u五西路與碧海大道交匯處

10、海口開(kāi)維文旅小鎮(zhèn)：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省?？谑泄鹆盅箝_(kāi)發(fā)區(qū)興洋大道與江東大道交匯處

打折微信：⒈8O89828470

海南秀英區(qū)買(mǎi)房攻略：二手房面簽是什么意思？要注意什么問(wèn)題此文由臻房小李編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/16479.html