海口市買海南房子辦理貸款需要哪些手續？貸款額度不夠怎么辦

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海口市買海南房子辦理貸款需要哪些手續？貸款額度不夠怎么辦 海口市買房，海口什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

其實貸款海口買房有幾種方式可以選擇，不過大多數的人都是選擇商業貸款的方式購海口買房屋的，不同的貸款方式，辦理的貸款手續也是不一樣的，有的朋友雖然了解些貸款海口買房的只是，但遇到需要辦理貸款手續的時候還是比較迷茫的，那么海口買海口市房子辦理貸款需要哪些手續呢，貸款額度不夠怎么辦呢？

一、海口買海口市房子辦理貸款需要哪些手續

1、選擇海口市房產；確認開發商建設的海口市房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦貸款申請；

2、簽訂海南購房合同。經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；海南購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

3、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產保險；開立專門還款賬戶；

4、并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為海南購房者的海南購房款；借款人按合同規定定期還款。

二、貸款額度不夠怎么辦

1、因為不同銀行的放貸政策不同，在放貸政策較為寬松的銀行申請是由可能獲得期望額度的。通過購買的是海南新房，可以向與樓盤合作的銀行貸款，還能得到一些利率優惠。

2、這種情況可以申請消費貸款支付房款，主要適用于小額貸款公司，一般銀行特別是國有銀行對消費貸款資金流向有著嚴格的監管，要想通過消費貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易“借道”消費貸款支付房款。

3、超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，并不是所有的銀行都接受組合貸款申請，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的海南購房者要考慮到時間的問題。

以上就是關于海口買海口市房子辦理貸款需要哪些手續以及貸款額度不夠怎么辦的介紹了，其實貸款的渠道有很多，如果大家首選的銀行貸款滿足不了貸款額度，也是可以尋求其他的貸款渠道的，但如果所差的額度不多，也可以找身邊的朋友周轉一下的。

海南樓盤賣點：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南海口房地產。

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