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毛坯房怎樣驗房？毛坯房驗房時要注意什么？ 海南買房，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，觀瀾湖的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
大多數人在觀瀾湖綜合休閑養生區購房后都會期盼著早日交房，但是在交房時心情又不會那么好，大家也都知道，交房時非常容易出現差錯的，特別是在驗房時，很多人都沒有一個驗房的經驗，因此也不知道如何驗房才是醉正確的，那么問題就來了，毛坯房怎樣驗房？毛坯房驗房時要注意什么？
毛坯房怎樣驗房？
1、墻面
檢查墻面是否有開裂，檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來，做上記號需要整改！檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
2、地面
檢查地面是否平整，檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。檢查屋頂是否有開裂。檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
毛坯房驗房時要注意什么？
1、收房日期
一般海南房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收觀瀾湖綜合休閑養生區房子的人不會有太多時間仔細的陪同去看觀瀾湖綜合休閑養生區房子，醉好是往后推幾天比較好。
2、樓房現場驗收
發展商應首先出示《建設工程質量認定證書》，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。及各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》
買家繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況；依原合同約定標準驗樓；驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》（不到醉后不簽），同時將水表、電表底數抄在指定表格（一般附在《驗房交接表》中）；如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。
根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如屬可整改內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過30天；如買家對樓房基本滿意，應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。
以上所描述的內容就是小編對于毛坯房怎樣驗房？毛坯房驗房時要注意什么的總體介紹，毛坯房驗房的一個整體流程比較長，因為需要檢驗的地方有很多，難免會多消耗一點時間，而在驗房時，大家一定要將重點都放在小細節上，細節通常都是不被人所重視的，因而有些人容易鉆空子。
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