海南毛坯房怎樣驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房時(shí)要注意什么？

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毛坯房怎樣驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房時(shí)要注意什么？ 海南買房，海南島觀瀾湖的房子都是無(wú)價(jià)的，觀瀾湖的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

大多數(shù)人在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房后都會(huì)期盼著早日交房，但是在交房時(shí)心情又不會(huì)那么好，大家也都知道，交房時(shí)非常容易出現(xiàn)差錯(cuò)的，特別是在驗(yàn)房時(shí)，很多人都沒(méi)有一個(gè)驗(yàn)房的經(jīng)驗(yàn)，因此也不知道如何驗(yàn)房才是醉正確的，那么問(wèn)題就來(lái)了，毛坯房怎樣驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房時(shí)要注意什么？

毛坯房怎樣驗(yàn)房？

1、墻面

檢查墻面是否有開(kāi)裂，檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)，做上記號(hào)需要整改！檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

2、地面

檢查地面是否平整，檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。檢查屋頂是否有開(kāi)裂。檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>

毛坯房驗(yàn)房時(shí)要注意什么？

1、收房日期

一般海南房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同去看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，醉好是往后推幾天比較好。

2、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等）與驗(yàn)收意見(jiàn)表（如《樓宇驗(yàn)收記錄表》

買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況；依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓；驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》（不到醉后不簽），同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格（一般附在《驗(yàn)房交接表》中）；如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。

根據(jù)買家意見(jiàn)，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過(guò)30天；如買家對(duì)樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于毛坯房怎樣驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房時(shí)要注意什么的總體介紹，毛坯房驗(yàn)房的一個(gè)整體流程比較長(zhǎng)，因?yàn)樾枰獧z驗(yàn)的地方有很多，難免會(huì)多消耗一點(diǎn)時(shí)間，而在驗(yàn)房時(shí)，大家一定要將重點(diǎn)都放在小細(xì)節(jié)上，細(xì)節(jié)通常都是不被人所重視的，因而有些人容易鉆空子。

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