東海岸購房定金合同糾紛如何處理？不簽合同交首付違法嗎？

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東海岸購房定金合同糾紛如何處理？不簽合同交首付違法嗎？ 東海岸房產信息網，東海岸城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

買完了東海岸國家旅游度假區房子后，我們就要簽訂海南購房合同了，但是在簽訂海南購房合同之前，有不少海南購房者們遇到了開發商要求繳納定金并簽訂海南購房定金合同的情況。現實生活中，有的海南購房者即使簽完了定金合同也會出現反悔的想法。那么，海南購房定金合同糾紛如何處理？不簽合同交首付違法嗎？

海南購房定金合同糾紛如何處理？

1、確認協議的效力，如果合同無效，海南購房者可以要求售房者全數返還其所支付的定金，所以要確定好協議的效力。比如沒有經濟適用房購買資格的人購買未滿五年的經濟適用房，這樣的協議就屬于無效協議，一旦發生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認協議的內容，確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協議撤銷后，定金應該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、確認違約責任人，在協議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金。

4、確認買賣合同是否成立，在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還。

5、確認支付方式，在沒有和售房者全部協商一致的情況下，不要給付定金。如果支付，好直接給付給售房者，不要交給中介轉交，因為減少環節也就意味著減少糾紛。

6、確認是否落實至書面，為了避免發生糾紛，任何承諾好都要落實成書面的東西。要知道，如果發生糾紛，錄音、證人證言都是可以作為證據的。

不簽合同交首付違法嗎？

其實這樣做是不違法的，但是對付款一方是極大的不公平，這個不公平是從實質意義上的。因為簽訂了合同就表明，雙方對這一交易或者這一商事活動都已經認可了，合同還顯示出雙方都同意履行的義務以及所享有的權利。一旦發生了糾紛，那么付款一方就會處于一個十分不利的地位。

以上即是小編給大家整理的關于海南購房定金合同糾紛如何處理以及不簽合同交首付違法嗎的詳細信息了，希望能夠對大家有所幫助。定金是一項具有法律效力的款項，因此大家在繳納定金之前一定要清楚定金的罰則，否則一旦發生糾紛就很難處理，醉后導致東海岸買房成了傷心事。

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