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東海岸國家旅游度假區房子首付怎么算？如何0首付東海岸買房？ 東海岸房產信息網，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
東海岸房子首付是海南買房之前需要繳納的，很多人都埋怨現如今的東海岸房價實在是太高，連首付都湊不齊。不過，也有人發現，有的樓盤可以0首付東海岸購房，但是很多人對0首付東海岸購房持有質疑和排斥的態度。海南買房之前，我們首先要弄清楚首付款。那么，東海岸房子首付怎么算？如何0首付海南買房？
東海岸房子首付怎么算？
1、東海岸新房
采用商業貸款，可以貸款成交價的8成，首付款支付需要2成。如果你買100萬元的東海岸房子，除去稅費，首付要20萬元。采用公積金貸款，可以貸款60萬元（前提是流水和收入證明夠），那么首付款＝（海南買房成交價－60）萬元。
2、東海岸國家旅游度假區二手房
東海岸國家旅游度假區二手房與東海岸新房的區別是：東海岸國家旅游度假區二手房貸款一般采用評估價，即為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以東海岸國家旅游度假區二手房的貸款額度比東海岸新房低，首付要高，一般在4成左右。
在這里假設評估價是成交價的90％，100萬元的東海岸房子，可以貸款72萬元，需要準備首付28萬元。采用公積金貸款，可以貸款60萬（前提是流水和收入證明夠），那么首付款是（海南買房成交價－60）萬元。
如何0首付海南買房？
一、一手房
1、以100萬的東海岸房子為例，首付30％，即30萬；
2、30萬的首付，客戶只需支付5萬，貸款公司借款25萬；
3、客戶可以正常辦理按揭；
4、客戶在簽訂正式的網簽合同后，即可辦理消費方面的貸款、生意貸等；
5、針對不同客戶，消費的貸款、生意貸等貸款的形式不同，具體和執行銀行洽談；
6、消費的貸款放款后，直接歸還貸款公司的25萬元借款；
7、對不能辦理消費的貸款客戶，可辦理大額信用卡；
8、在此程序中，貸款公司的借款所產生的利息由開發公司支付，客戶的消費的貸款的利息也由開發公司支付；
9、開發公司給貸款公司提供擔保。
二、東海岸國家旅游度假區二手房
1、以100萬的東海岸房子為例，首付30％，即30萬；
2、30萬的首付，客戶只需支付5萬，貸款公司借款25萬；
3、客戶可以正常辦理按揭；
4、貸款公司和房東做合同公證；
5、貸款公司將70％按揭款提前支付房東
6、按揭款直接支付到貸款公司；
7、客戶在簽訂正式的網簽合同后，即可辦理消費的貸款、生意貸等；
8、針對不同客戶，消費的貸款、生意貸等貸款的形式不同，具體和執行銀行洽談；
9、消費的貸款放款后，直接歸還貸款公司的25萬元借款；
10、對不能辦理消費的貸款客戶，可辦理大額信用卡；
11、在此程序中，貸款公司的借款所產生的利息由客戶。
上述信息即是小編給大家解讀的關于東海岸房子首付怎么算以及如何0首付海南買房的詳細信息了，希望能夠對大家有所幫助。其實，0首付海南買房并不是說大家就不用去付首付款了，而是這部分首付款被他人幫忙墊付了。因此，0首付海南買房有一定的風險，大家醉好還是不要輕易的嘗試。
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