瓊山區(qū)一次性付款買房流程及其注意事項(xiàng)

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一次性付款買房流程及其注意事項(xiàng) 海南房產(chǎn)，海南島瓊山區(qū)的房子都是無(wú)價(jià)的，瓊山區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

瓊山區(qū)房?jī)r(jià)一直居高不下，不少瓊山區(qū)購(gòu)房者面臨貸款瓊山區(qū)買房。但只要是貸款，就涉及到支付利息。這就意味著瓊山區(qū)購(gòu)房者要額外支付一大筆房款，而且貸款年限越長(zhǎng)，支付的利息也就越多。如果瓊山區(qū)購(gòu)房者有能力的話，還是建議將手中的現(xiàn)錢，在預(yù)留出相關(guān)必須費(fèi)用外，一次性付款為好。

一次性付款流程：

1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心

2.、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)

房款交付：按《樓宇認(rèn)購(gòu)書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。

收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。

3、簽訂《商品房買賣合同》

所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》原件。

注：

港澳臺(tái)及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：瓊山區(qū)房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元以下（含）為瓊山區(qū)房?jī)r(jià)×1.8‰；瓊山區(qū)房?jī)r(jià)在500,001元至500萬(wàn)元（含）為瓊山區(qū)房?jī)r(jià)×1.5‰。

凡身份證、護(hù)照上無(wú)中文名的港澳臺(tái)及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國(guó)境內(nèi)公證機(jī)關(guān)出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：105元/宗。

4、領(lǐng)取《商品房買賣合同》、瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明

5、辦理商品房交付手續(xù)

交付通知書的收?。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣穼⒉蒣1] 取郵寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。

交付時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6、辦理《瓊山區(qū)房地產(chǎn)證》

辦理地點(diǎn)：銷售接待中心

辦理時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理瓊山區(qū)房地產(chǎn)證須知》。

7、領(lǐng)取《瓊山區(qū)房地產(chǎn)證》

辦理地點(diǎn)：銷售接待中心

辦理時(shí)間及所需資料：身份證、《辦理瓊山區(qū)房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。

一次性付款注意事項(xiàng)

1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案;

4.瓊山區(qū)購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;

5.簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。

一次性付款對(duì)于不少家庭來(lái)說(shuō)還是比較困難的，但也不要因?yàn)闇惒积R房款而延誤瓊山區(qū)買房的時(shí)機(jī)，畢竟瓊山區(qū)房?jī)r(jià)一直在上漲，一味地積攢全款有的時(shí)候反而并不是那么合理。

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、中天海景：均價(jià)7980元/㎡，樓盤地址：海口市金貿(mào)西路29號(hào)(金銀廣場(chǎng)旁)

2、巨恒名都：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口瓊山區(qū)瓊洲大道與鳳翔東路交匯處

3、船長(zhǎng)de海寓：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：?？谟癁I半島老城開(kāi)發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米

4、晨輝帝景：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：濱海大道南側(cè)長(zhǎng)濱五路2號(hào)（國(guó)際會(huì)展中心斜對(duì)面）

5、寶源花園：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌⒋蟮?8號(hào)（大潤(rùn)發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m）

6、?？诤愦笸鉃壕鶅r(jià)18000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)渡海路

7、沁園·嶺秀：均價(jià)9500 元/㎡，樓盤地址：海秀中路94號(hào)（緊鄰金牛嶺公園）

8、龍光海云天：均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)濱海大道長(zhǎng)濱路南進(jìn)1.5公里

9、海南大公館：均價(jià)25000 元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)萬(wàn)恒路28號(hào)

10、佳元·江畔人家：均價(jià)8800 元/㎡，樓盤地址：海南省海口市鳳翔東路(海南省?？谑?

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