海南瓊山區房價|按揭房一般首付多少？貸款海南買房怎么查詢五證？

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按揭房一般首付多少？貸款海南買房怎么查詢五證？ 瓊山區二手房，瓊山區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區房產小白變成瓊山區房產專家。

很多人選擇貸款瓊山區買房的比較容易忽略一些細節，比如說查詢對方的五證，你知道貸款瓊山區買房怎么查詢五證嗎？方法比較簡單，已經針對這個問題做了詳細的介紹，你們也可以看看，在海南購房的時候才不會上當受騙，讓自身的利益遭受損失。按揭房一般首付多少？首套房的比例跟二套房的比例是不一樣的。

按揭房一般首付多少？

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）／首付比例規定如下：

1．首套房，比例醉低30％，即貸款金額醉高不超過所海南購瓊山區房產價紙的70％（不實施“XG”的城市調整為不低于25％）。

2．二套房，比例醉低40％，即貸款金額醉高不超過所海南購瓊山區房產價紙的60％。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

貸款瓊山區買房怎么查詢五證？

查詢五證是否齊全的具體方法：

1．我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，海南購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市瓊山區房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的瓊山區房產項目。

2．我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，海南購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向瓊山區房地產管理部門查詢。

3．我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的海南購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的海南購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

4．瓊山區買房時為保證個人合法權益一定要讓瓊山區房地產開發商與銷售商提供“五證兩書”的原件。五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

按揭房一般首付多少？相信很多人都知道，每個城市的海南購房政策都不一樣，而其中就包括按揭房的首付比例，因為你們已經找好了要購瓊山區買瓊山區房子的城市，只需要相關機構了解一下首付的政策就可以了。貸款瓊山區買房怎么查詢五證？具體的查詢方法，小編在上文已經做了介紹，你們可以查看一下。

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