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按揭房一般首付多少？貸款海南買房怎么查詢五證？ 瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區(qū)房產(chǎn)小白變成瓊山區(qū)房產(chǎn)專家。
很多人選擇貸款瓊山區(qū)買房的比較容易忽略一些細(xì)節(jié)，比如說查詢對方的五證，你知道貸款瓊山區(qū)買房怎么查詢五證嗎？方法比較簡單，已經(jīng)針對這個問題做了詳細(xì)的介紹，你們也可以看看，在海南購房的時候才不會上當(dāng)受騙，讓自身的利益遭受損失。按揭房一般首付多少？首套房的比例跟二套房的比例是不一樣的。
按揭房一般首付多少？
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）／首付比例規(guī)定如下：
1．首套房，比例醉低30％，即貸款金額醉高不超過所海南購瓊山區(qū)房產(chǎn)價紙的70％（不實(shí)施“XG”的城市調(diào)整為不低于25％）。
2．二套房，比例醉低40％，即貸款金額醉高不超過所海南購瓊山區(qū)房產(chǎn)價紙的60％。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。
貸款瓊山區(qū)買房怎么查詢五證？
查詢五證是否齊全的具體方法：
1．我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，海南購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的瓊山區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目。
2．我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，海南購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向瓊山區(qū)房地產(chǎn)管理部門查詢。
3．我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的海南購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的海南購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。
4．瓊山區(qū)買房時為保證個人合法權(quán)益一定要讓瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
按揭房一般首付多少？相信很多人都知道，每個城市的海南購房政策都不一樣，而其中就包括按揭房的首付比例，因?yàn)槟銈円呀?jīng)找好了要購瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子的城市，只需要相關(guān)機(jī)構(gòu)了解一下首付的政策就可以了。貸款瓊山區(qū)買房怎么查詢五證？具體的查詢方法，小編在上文已經(jīng)做了介紹，你們可以查看一下。
瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、中天海景：均價7980元/㎡，樓盤地址：海口市金貿(mào)西路29號(金銀廣場旁)
2、巨恒名都：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口瓊山區(qū)瓊洲大道與鳳翔東路交匯處
3、船長de海寓：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米
4、晨輝帝景：均價10000元/㎡，樓盤地址：濱海大道南側(cè)長濱五路2號（國際會展中心斜對面）
5、寶源花園：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英大道18號（大潤發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m）
6、海口恒大外灘：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)渡海路
7、沁園·嶺秀：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園）
8、龍光海云天：均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海大道長濱路南進(jìn)1.5公里
9、海南大公館：均價25000 元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)萬恒路28號
10、佳元·江畔人家：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)
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