海南新房收樓注意事項？新房收樓流程？

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新房收樓注意事項？新房收樓流程？ 海南海口買房，海口配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在很多人都在努力海口市買海南房子，能買一套屬于自己的海南房子真的是很了不起的事情，所以買了海口新房的朋友千萬不要著急入住，一定要做好驗收工作，保證你住的海南房子是合法的、安全的，這樣才可以，所以我們應該提前學習了解一下海口新房收樓注意事項？海口新房收樓流程的相關知識，內(nèi)容如下：

海口新房收樓注意事項？

1、海口新房收樓注意時間段。一般海南房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收海南房子的人也不會有太充裕的時間和耐心仔細陪同，不妨選擇第三天或第四天。

2、去物業(yè)部門查看資料。包括《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》《管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）》《面積實測表》等。海口新房收樓注意前四項文件是可以帶走的。

3、海口新房收樓注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。要確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致；結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過海南房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2％至3％，建議不超過5％。

海口新房收樓流程？

1、海口新房收樓注意開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。業(yè)主領取《竣工驗收備案表》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

2、業(yè)主對海口新房做綜合驗收，即醉重要的驗房環(huán)節(jié)。業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

3、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。業(yè)主領取海口新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

4、海口新房收樓注意與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。辦理產(chǎn)權證有關的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權拒絕代辦。業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

當我們跟隨小編對海口新房收樓注意事項？海口新房收樓流程的知識學習了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實海口新房驗收的時候流程還是很復雜的，要是我們不知道怎么驗收，驗收哪些方面，真的需要認真的了解一下才行，尤其是要掌控好收房的時間，查看樓房的一些證件等步驟，希望小編的介紹可以幫助到大家。

海口市買房優(yōu)勢：海口市房產(chǎn)網(wǎng)，很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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