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精裝收房驗房注意事項有哪些？精裝房如何驗房收房？ 東海岸國家旅游度假區新房，東海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
購買精裝房可以省掉很多裝修煩惱，省去很多裝修時間，特別是對于因為工作繁忙而無法抽出身朋友，選擇購買精裝房實在一個明智之舉，但是購買精裝房也存在一些隱患，就是你無法監督裝修的過程，對于裝修質量的好壞也不好把控，那么，精裝收房驗房注意事項有哪些？精裝房如何驗房收房？
精裝收房驗房注意事項有哪些
1、房屋收房文件要齊，面積差不能超3％。
根據有關規定，房屋建成之后必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《東海岸房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工備案表》是重要的文件，還要仔細察看各個分項是否都備案。
2、墻面梁柱裂縫需謹慎，在查看墻面、梁柱、陽臺時，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結構性裂縫，則比較危險；如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發生安全問題，不過也應該要求開發商進行補修。
3、墻體和墻面要筆直均勻，檢查墻角，墻體轉角線是否筆直。可以帶個卷尺量一下、量一量東海岸房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準確度及均勻度；查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個平面上。至于墻面處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。
精裝房如何驗房收房
1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。
3、業主對東海岸國家旅游度假區新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。
4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
以上就是精裝收房驗房注意事項有哪些？精裝房如何驗房收房的全部內容，通過上文的介紹，大家應該可以減少掉一些煩惱了，精裝房是為了減少大家時間的一個方便之舉，確實不應該因此而偷工減料，其實不管是精裝簡裝還是毛坯，都有驗房的流程，也有各自驗房的方法，大家接房之前可以先進行了解。
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