海口提前還款真的劃算嗎？提前還款還得謹慎一些

大家都知道貸款?？谫I?？谑蟹慨a生的利息有很多，但是全款?？谫I房對于大部分的人來說又比較難，所以很多貸款購買了房屋的朋友們，在手里面有點閑錢的時候，就會考慮提前還款，想要減少一些貸款利息，不過提前還款真的劃算嗎？提前還款還得謹慎一些。

提前還款真的劃算嗎

要判斷提前還款劃不劃算，需要根據貸款人的具體情況來看，并不是所有人都適合提前還款的，下面小編介紹幾種適合提前還款的情況：

1、處于還款初期的貸款人

房貸利息的支出一般都產生在還款初期，而到了后期其實已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。如果手頭有閑置資金，提前還貸也是一個不錯的選擇。特別是一些不喜歡“背債”的朋友，如果房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。

2、執行上浮利率的貸款人

受國家海南房地產政策變化影響，有些貸款人在海南購房利率上浮，未能享受到利率優惠，由于執行上浮利率已經較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較劃算。

3、把海南房子作為融資工具

把海南房子作為融資工具的海南購房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年海南房價持續上漲，大部分房屋的評估價紙都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以?？谑蟹慨a抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

提前還款要做哪些準備

1、注意查看貸款合同約定

一般貸款合同中都有關于提前還款的約定，大家可以在貸款合同中了解銀行關于提前還款規定的次數，時間限制等等。另外貸款人也可以詢問貸款銀行來了解，根據這個具體的情況然后來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長遠，還應當考慮未來的還貸問題。

2、提前預約

在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

3、準備好相關資料

提前準備是為了避免在辦理相關手續的時候更加順暢一些，貸款人提前還款一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

以上就是關于提前還款的介紹了，有的銀行規定提前還貸應在還貸滿一年以后提出，并且歸還的金額應超過六個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

海口買房優勢：?？谖骱０堵糜螏КF已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，?？谑卸址?/b>

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