觀瀾湖申請貸款買二手房有哪些注意事項？你知道嗎

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申請貸款買二手房有哪些注意事項？你知道嗎 海南房產網，觀瀾湖生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

由于現在大家對房屋的需求還在不斷上升中，各地的觀瀾湖房價也沒有下降的趨勢，想要全款購觀瀾湖買房屋對于大多數的家庭來說都很困難，不管是購買觀瀾湖綜合休閑養生區新房還是海南二手房，貸款觀瀾湖買房就成為主要的觀瀾湖綜合休閑養生區購房方式了，今天小編就來講講申請貸款買海南二手房有哪些注意事項呢？

1、房齡大小

海南二手房的房齡大小會影響銀行貸款的辦理，銀行對海南二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求海南二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定海南二手房房齡不能超過15年。房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。

2、二手觀瀾湖房產權問題

海南二手房交易中存在一些產權有問題的房屋，有一些海南二手房是無法貸款的，如回遷房、安置房、公產房、小產權房等產證不齊全的海南二手房都不能貸款。觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在選海南房子的時候一定要注意海南房子是否具備產權證。

3、明確雙方責任義務

海南二手房交易過程中會簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同，大家要注意在合同中明確約定貸款手續辦理過程中雙方的義務，以分清責任。不論貸款手續由誰負責辦理，均應在合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時應當承擔的違約責任。這樣，如果觀瀾湖綜合休閑養生區購房者不能按期取得貸款，就可以根據合同約定追究責任人的違約責任。

4、可選貸款銀行

觀瀾湖綜合休閑養生區購房者如果購買的是海南二手房，在選擇貸款銀行的時候就有更多的自主權，各貸款銀行提供的服務品種不一樣，收費標準也不一樣，對借款人的要求也不盡相同，貸款額度和醉長貸款期限也可能不同，借款人可以根據自己的實際情況選擇服務好、收費低、手續簡便快捷的貸款銀行。

5、選擇合適的還款方式

還款方式分為兩種，等額本息還款方式和等額本金還款方式。等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強，并希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的人。等額本息的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的支出。

6、申請貸款錢不要動用公積金

購買海南二手房可以使用公積金貸款，如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么借款人公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款的額度也就為零，將申請不到公積金貸款。

7、保證貸款材料真實有效

銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來講，應提供真實的個人職業和近期經濟狀況證明。因為如果借款人收入未達到一定水平，又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經銀行調查證實借款人提供了虛假證明，就會使銀行對其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。

很多人覺得購買海南二手房比較麻煩，貸款購買海南二手房需要辦理的手續就更多了，由于很多人對其中的門道不了解，導致了在海南二手房交易過程中出現了不少糾紛，希望小編講解的內容能夠幫助到大家，減少交易過程中出現糾紛的可能性。

海南樓盤賣點：海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國際機場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達酒店（大概40-50分鐘），車費大概80元左右，海南觀瀾湖綜合休閑養生區新房。

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