業(yè)主收房驗房注意事項有哪些？購房者驗收要看開發(fā)商哪些文件？

購房電話：180⒏982847O

業(yè)主收房驗房注意事項有哪些？購房者驗收要看開發(fā)商哪些文件？ 海南西海岸旅游度假區(qū)新房，西海岸買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

驗房收房很重要，這關(guān)系到以后大家是否住得舒適，不過，在驗房收房的過程中還有一件事，大家也應(yīng)該引起重視，就是大家一定要看一下開發(fā)商提供到的相關(guān)文件是否齊全是否有誤，因為這些文件會關(guān)系到大家后面是否能夠順利辦理入住手續(xù)，那么，業(yè)主收房驗房注意事項有哪些？海南購房者驗收要看開發(fā)商哪些文件？

業(yè)主收房驗房注意事項有哪些

1、按照開發(fā)商通知的時間辦理海南新房交接手續(xù)：若海南新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付海南新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

2、辦理交接時應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件：現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得海南新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于海南新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》。海南買房人在進(jìn)行海南新房交接時，可以要求開發(fā)商出示海南新房買賣合同中約定的證明文件。

3、及時書面催告開發(fā)商交付海南新房：法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交海南新房的，海南買房人主張解除海南新房買賣合同必須先催告，催告后經(jīng)過三個月開發(fā)商仍然不交海南新房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦海南新房開發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則海南買房人應(yīng)當(dāng)及時書面催告開發(fā)商交付海南新房。

海南購房者驗收要看開發(fā)商哪些文件

1、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》很醉重要，該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案，所以一定要仔細(xì)查看各個分項有沒有都備案了。

2、《住宅質(zhì)量保證書》

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為海南購房合同的附件，與海南購房合同具有同等的效力。

3、《住宅使用說明書》

《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出的注意事項。

其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《管線分布竣工圖》，業(yè)主可帶走作為證據(jù)資料保存。此時開發(fā)商或物業(yè)可能會向你收取“一些”費用，但必須堅持“先驗后收”這不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。

以上就是業(yè)主收房驗房注意事項有哪些？海南購房者驗收要看開發(fā)商哪些文件？的全部內(nèi)容，在驗房收房的醉后是需要大家簽字確認(rèn)的，那么在簽字之前大家一定要對上面我們提到的問題多注意一下，特別是要看一下開發(fā)商文件是否正規(guī)蓋章，并且齊全，當(dāng)然也要注意西海岸旅游度假區(qū)房子的相關(guān)驗收問題。

海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：隨著西海岸片區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學(xué)、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠(yuǎn)大購物廣場等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓已然形成。

團(tuán)購?fù)牛?cite>1808982847O

業(yè)主收房驗房注意事項有哪些？購房者驗收要看開發(fā)商哪些文件？此文由臻房小秦編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/19268.html