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買房子的流程有哪些？并沒有你想的那么復(fù)雜 海南買房，西海岸買房前你對房子了解多少？西海岸買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？
提到西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子，大多數(shù)的朋友都表示腦袋疼，一是考慮到現(xiàn)在的海南房價高，海南購房壓力大，二是想到選西海岸房子，辦手續(xù)，房屋交接，裝修西海岸房子費(fèi)時費(fèi)力，太復(fù)雜，其實(shí)西海岸旅游度假區(qū)買房之前先做足功課的話就要簡單多了，今天小編就來講講西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子的流程吧！
1、確定海南購房資格
西海岸旅游度假區(qū)買房之前，海南購房者首先要搞清楚自己是否有資格可以西海岸旅游度假區(qū)買房，很多城市都有XG政策，一般而言，擁有本地戶口的海南購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口西海岸旅游度假區(qū)買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、評估海南購房能力
海南購房者需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對房款總數(shù)有一定的預(yù)期，以此來確定是要全款西海岸旅游度假區(qū)買房還是貸款西海岸旅游度假區(qū)買房，購買前可以通過各種渠道了解在售西海岸新房樓盤的具體情況，制定一個大概的海南購房計劃。
3、看房選房
選房不能急于一時，各位應(yīng)該多看幾個樓盤，不要輕信廣告宣傳。選房的時候海南購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定醉終的房源。
4、簽認(rèn)購書
選到合適的房屋之后，海南購房者可以先交納一部分定金，并簽認(rèn)購書。定金繳納的比例有明文規(guī)定，比如，《擔(dān)保法》中就強(qiáng)調(diào)了，繳納的定金金額比例不得超過合同表明的總房款的20％。
5、交首付簽海南購房合同
海南購房合同是西海岸旅游度假區(qū)買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂海南購房合同時，海南購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。
6、辦理貸款手續(xù)
海南購房者在辦理貸款手續(xù)的過程中，應(yīng)考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，確定合理的貸款年限、貸款額度和月供比例。另外貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。海南購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。
7、等待房屋交接
期房距離交房一般都還需要隔很長一段時間，房屋竣工之后，開發(fā)商會通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房，一定要注意收房時間，海南購房者可以邀請專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、 由里到外檢查一遍。
8、交稅辦證
西海岸新房在開發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。一般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車位費(fèi)等費(fèi)用，各物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以各樓盤負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產(chǎn)證的不可缺少的資料。
對于西海岸旅游度假區(qū)買房新手來說，首先要明白的就是西海岸旅游度假區(qū)買房的整個流程，然后再關(guān)注每一個流程中需要注意的事項，一旦某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，不僅會讓海南購房者損失金錢，還有可能會有拿不到西海岸房子的風(fēng)險，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。
海南樓盤賣點(diǎn)：?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)還將有更多的配套設(shè)施驚艷亮相，諸如長影環(huán)球100、五源河文體中心預(yù)計明年建成開業(yè)，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場所游玩，在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會。，海南房地產(chǎn)。
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