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三套房首付，二套房能用公積金貸款嗎 海南買房，西海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
現(xiàn)在的西海岸房?jī)r(jià)高，很多家庭一般都是購(gòu)買一套自己居住，但是也有很多人有多余的錢用來(lái)西海岸旅游度假區(qū)買房touzi，現(xiàn)在很多城市對(duì)于買二套房或者二套房以上的西海岸房子的首付以及貸款都是有一些具體的要求的，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下關(guān)于三套房首付以及二套房能不能使用公積金貸款。
三套房首付
三套房首付比例是一次性，現(xiàn)在國(guó)家XG令要求的很嚴(yán),有些地方都不允許再買第三套西海岸房子了,像你想再買第三套西海岸房子的話只能采用一次性了。貸款買第三套西海岸房子,根本就是不可能的了。銀行也不敢放款給你了。
二套房能用公積金貸款嗎？
1、對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。
2、若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第2套房。
3、為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)西海岸購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。
4、公積金貸款未結(jié)清，凡是在申請(qǐng)人的誠(chéng)信系統(tǒng)中貸款余額為零的，也就是說(shuō)個(gè)人貸款買的第1套房已經(jīng)結(jié)清或者出售，再次西海岸購(gòu)房時(shí)系統(tǒng)都將視為首套房。
5、首套房人均面積超標(biāo)，盡管二套房首付的公積金貸款調(diào)整了，卻未放開對(duì)面積的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。對(duì)于想買二套房的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)有家庭的住房建筑面積必須小于人均31．31平方米。
6、提取公積金記錄超標(biāo)，在當(dāng)前背景下并未放開XG，以家庭為單位只能購(gòu)買兩套住房，如果西海岸購(gòu)房人買第三套房將被停貸。如果以西海岸旅游度假區(qū)買房名義提取過(guò)公積金，也將會(huì)在征信內(nèi)算作一次西海岸購(gòu)房提取記錄，與第1次貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的記錄疊加，因此就會(huì)失去西海岸旅游度假區(qū)買房的資格。
通過(guò)以上文章關(guān)于三套房首付以及二套房能不能使用公積金貸款方面的介紹，大家有沒(méi)有了解購(gòu)買多套房相關(guān)的內(nèi)容呢？現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于購(gòu)買多套房無(wú)論是首付還是貸款都是監(jiān)控得非常嚴(yán)的，大家如果購(gòu)買了一套房之后還想購(gòu)買，一定要多多去了解這方面的政策，再做決定。
西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸打造的不僅僅是黃金旅游帶，同時(shí)還是大型高端居住社區(qū)，長(zhǎng)期的居住必然離不開生活化的配套。，西海岸新房
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