海南房子|月供占收入多少合適？貸款秀英區(qū)買房要注意什么

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現(xiàn)在大多數(shù)的家庭秀英區(qū)買秀英區(qū)房子都是通過貸款的方式購買的，所以提前了解一些貸款秀英區(qū)買房的知識還是很有必要的，貸款秀英區(qū)買房是為了緩解秀英區(qū)買房壓力，但如果月還款額過高，風(fēng)險很大，可能會產(chǎn)生斷供的后果，那么月供站收入多少合適呢？貸款秀英區(qū)買房要注意什么呢？

月供占收入多少合適

1、30%占比更輕松

如果是收入穩(wěn)定，但是已經(jīng)結(jié)婚生子的海南購房者，那么將月供制定在家庭月收入的30％左右是醉為合適的。因為適當減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。假如海南購房者每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質(zhì)量造成影響。

2、50%需謹慎

貸款銀行為了保證自己的風(fēng)險，會根據(jù)借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。如果海南購房者的工作非常穩(wěn)定，而且還沒有結(jié)婚或者是已婚但暫未生育，那么房貸月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為在這個時候其實還款人需要的資金開支是比較少的，家庭負擔也較小。

貸款秀英區(qū)買房要注意什么

1、申請房貸量力而行

其實這一點跟上面講到的月還款額也有很大的關(guān)系，有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、按時足額還款

貸款申請成功之后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。如果中途遇到困難導(dǎo)致無法按時還貸怎么辦？海南購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

3、有兩種還款方式可選擇

如今銀行貸款秀英區(qū)買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

4、一年內(nèi)不要提前還款

按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。不過不同的銀行規(guī)定不同，大家在簽訂貸款合同之前，也可以向貸款銀行了解清楚提前還款的具體規(guī)定。

以上就是關(guān)于月供占收入多少合適以及貸款秀英區(qū)買房注意事項的介紹了，雖然貸款秀英區(qū)買房幫助大家提前實現(xiàn)了秀英區(qū)買房的計劃，但是貸款辦理成功之后，自己也就成為了房奴，房奴的壓力有多大，只有自己才知道，這跟自己選擇的貸款方式有很大的關(guān)系。

海南樓盤賣點：秀英區(qū)戶籍人口25.2萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口8.38萬人。轄6個鎮(zhèn)、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區(qū)政府駐秀華路。，海南秀英區(qū)樓盤。

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