全款房怎么做按揭貸款？二手房按揭貸款流程是什么？

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全款房怎么做按揭貸款？二手房按揭貸款流程是什么？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，東海岸獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在貸款東海岸國家旅游度假區(qū)買房真風(fēng)靡的全中國，但是并不是所有的東海岸國家旅游度假區(qū)房子都是支持貸款東海岸國家旅游度假區(qū)買房的，有些東海岸國家旅游度假區(qū)房子，我們?cè)诳吹臅r(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)要求全款支付，但是對(duì)于現(xiàn)在人們的收入和這個(gè)海南房價(jià)而言，全款支付還是很困難，但是想要這套東海岸國家旅游度假區(qū)房子又沒有全款應(yīng)該怎么辦呢？全款房怎么做按揭貸款？海南二手房按揭貸款流程是什么呢？

全款房怎么做按揭貸款

全款買的東海岸國家旅游度假區(qū)房子可以貸款，進(jìn)行抵押貸款即可。住房抵押貸款，指借款人以住房和其他財(cái)產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或第三人為貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任。由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同的三角關(guān)系。房屋抵押銀行貸款程序：

1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；

2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

海南二手房按揭貸款流程是什么

1、交材料，提出申請(qǐng)：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫海南二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

2、評(píng)估：根據(jù)約定時(shí)間，海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

3、銀行審批：銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。

4、交首付，辦理過戶：審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海南房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取東海岸房產(chǎn)證。

5、買方辦理東海岸房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸：領(lǐng)到東海岸房產(chǎn)證后，辦理東海岸房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

以上就是全款房怎么做按揭貸款？海南二手房按揭貸款流程是什么的全部內(nèi)容，所謂上有政策下有對(duì)策可能在這里就體現(xiàn)了吧，雖然有些賣家要求全款支付，但是很多有經(jīng)驗(yàn)的東海岸房產(chǎn)工作人員就知道應(yīng)該如何辦到按揭貸款，上文也為大家分享的了，所以以后看到全款房，大家也可以嘗試一下，同時(shí)也應(yīng)該了解按揭貸款的流程。

東海岸房地產(chǎn)。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：東海岸有豐富的原生態(tài)旅游資源東寨港紅樹林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)好。

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