海南精裝房驗房注意事項？精裝房驗房流程？

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精裝房驗房注意事項？精裝房驗房流程？ 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖買房時，大家醉關心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現如今，市面上的房型有很多，有的是毛坯房，就是沒有裝修過的海南房子，買了之后需要自己去裝修，有的則是精裝房，是已經裝修好的海南房子，等于購買了這種的之后，直接拎包入住就可以了，不需要自己在去裝修了，那么，買精裝房的話驗房注意事項有哪些呢，以及精裝房驗房流程是什么呢。

精裝房驗房注意事項？

1．隱蔽工程。隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構，按照規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

2．空氣質量。業主首先要仔細查看裝修用料清單，根據各項規定標準比對有害物質是否超標。到工程竣工后，開發商須向業主提供一份權威機構認證的室內環境檢測報告，國家認可的都帶有“CMA”標識，其他都是無效的。

3．水路。水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全，確保使用合格材料。

業主可以通過向物業管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及醉大耗電設備的容量。現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用，都是驗房的時候要注意的細節。

4．防水檢測。在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。核實建材。工程使用的主要材料在合同中應準確標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備等；除品牌外，還需盡量明確設備的型號和產地。

精裝房驗房流程？

1．進行實地驗房。驗房的內容包括很多方面，有很多細節需要注意，主要是看房屋內部的墻面、地面、衛生間、臥室、陽臺、廚房、頂棚、門窗、水電等地方的裝修情況，如果發現質量問題，觀瀾湖購房者詳細記錄下來并可以向開發商提出讓其進行修正。另外，紙得注意的是，驗房時要記得核實房屋實際面積是否與合同上的面積一致。

2．觀瀾湖購房者和開發商約定驗房房時間和地點，確定好驗房時間和地點后，觀瀾湖購房者按時到約定地點進行驗房。驗房的時候可以是自己驗房，也可以是找一些專業的第三方驗房機構來進行精裝房驗房。

3．實地驗房完畢后，觀瀾湖購房者把驗房過程中發現的質量問題和自己的困惑或想法反饋給開發商，開發商制定解決方案，盡快根據解決方案進行修正。

這篇文章給大家介紹了，精裝房驗房注意事項有哪些，在驗收的時候，我們要注意到水路方面的問題，開一下正不正常，另外，還要看一下它的隱蔽工程做的怎么樣，防水檢測做的到不到位，并且，告訴了你們精裝房驗房流程是怎樣的，按照這個步驟去驗收，就能把每一個細節都可以注意到。

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