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怎么看房子的朝向？不同朝向房子的優缺點 海南東海岸二手房，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。
大家在海南買房時都會關心東海岸房子的價格、地段、配套等問題，其實，東海岸房子的戶型也是尤為重要的，好的戶型可以給居住者帶來舒適的居住體驗。判斷好戶型的其中一個重要因素就是東海岸房子的朝向。那么，東海岸購房者在海南買房時應該怎么看東海岸房子的朝向呢？不同朝向的東海岸房子又有哪些優缺點呢？一起來看看吧。
一、怎么看東海岸房子的朝向？
東海岸購房者在看戶型圖時，應該先根據指向標分清南北，然后看客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向，從而判斷房屋朝向。例如客廳、主臥的窗戶都朝南，那么，該戶型的朝向應為南。如果客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向不一致，則一般按照“先廳后臥”的方法確定房屋朝向，即以客廳朝向為房屋朝向。
二、不同朝向的優缺點有哪些？
1、正南朝向：采光充足，通風好，但價格高；
2、東南朝向：采光充足，但通風不太好，易潮濕；
3、東朝向：上午采光條件好，但通風較差；
4、西南朝向：下午采光條件好，但通風較差；
5、西朝向：通風條件較好，西曬非常嚴重；
6、東北朝向：早晨有陽關照射，但冬季寒冷；
7、西北朝向：東海岸國家旅游度假區房價較低，但大部分時間無陽光照射；
8、北朝向：夏季涼爽，但采光差，冬季陰冷。
總結來說就是，正南朝向的房屋采光和通風好，北向房屋基本無光照，西向房屋有西曬的困擾。此外，很多人都喜歡南北通透的東海岸房子，但需注意的是，并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的東海岸房子有這些特點：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風可穿堂而過；房間分居南北，門對門通風順暢；短進深、大面寬、室內敞亮。
三、東海岸購房者在看東海岸房子朝向的時候要注意什么？
1、注意看各個房間布局的朝向
臥室和客廳的使用頻率高，東海岸購房者選擇朝向時應重點關注，衛生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。千萬海南買房這件事，雖然能不能買很重要，但是醉主要的還是住進去舒不舒心才是醉重要的。
a．客廳：使用人多、頻率高，南向比較好；
b．臥室：主人使用，私密性高，南向好，西墻醉好不是樓棟外墻；
c．廚房：使用時間固定，有油煙，為避免油煙倒灌，不宜朝北；
d．衛生間：容易潮濕，應該有窗口，可通風。
2、注意看樓間距
樓間距過近，前后樓會對陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的東海岸房子也可能采光不足、通風不順（想選低樓層的東海岸購房者需要特別注意）。
3、主要看屋進深
東海岸房子進深不能過大，因為進深過大的話，會導致的就是客廳采光不夠，對于住在里面的人是一種遭罪。
醉后，小編提醒大家在海南買房時一定要考慮到東海岸房子朝向的問題，在條件允許的條件下盡量選擇南北朝向的東海岸房子。
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