瓊山區(qū)房地產(chǎn)——買瓊山區(qū)二手房要小心，收房時要注意哪些問題？

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買瓊山區(qū)二手房要小心，收房時要注意哪些問題？ 海南瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)買房要掌握些簡單的瓊山區(qū)房產(chǎn)知識，瓊山區(qū)房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

瓊山區(qū)二手房買賣風險一直就是很多購買瓊山區(qū)二手房的海南購房者的心病，不過隨著房屋價格不斷上漲，購買瓊山區(qū)二手房的優(yōu)勢也越來越明顯，不少朋友還是愿意購買瓊山區(qū)二手房的，今天小編就來講講，瓊山區(qū)二手房收房要注意哪些問題呢？多個心眼還是好。

1、檢查水電

隨著房齡比較長，用了5年甚至10年以上的瓊山區(qū)房子大都存在水電路老化、使用功能不足等問題。許多房齡老的瓊山區(qū)房子水管道為鑄鐵管，管體龐大臃腫，管內壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質，而且很久沒有修理的水管也會存在很多麻煩的問題。

2、檢查墻壁

沒有經(jīng)過臨時粉刷的瓊山區(qū)二手房若有滲水，墻壁就會有泛黃的跡象。如果房主在賣房前做了粉刷也是比較容易看得出來的，因為這種粉刷往往比較馬虎。通常可以從刷痕中隱約看出一些跡象來，因為如果房主在賣房前對墻壁進行全體的裝修，成本是比較高的。

3、檢查戶口是否遷出

海南購房者在交易環(huán)節(jié)就應該約定賣方應辦理戶口遷出手續(xù)，為了更好的維護自己的權益，海南購房者應該在瓊山區(qū)二手房收房之前，再次要求賣方辦理完戶口遷出手續(xù)，并且可以帶著海南房產(chǎn)證和身份證到轄區(qū)派出所戶籍科核實戶口是否遷出。有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。

如果允許，可以留部分押金作為制約，等確認戶口遷出了再把錢還給賣方。需要提醒海南購房者的時，戶口是沒辦法強制遷出的。如果有特殊情況，必須約定好遷出時間和違約標準，一定要具體，并約定按照天算違約金。

4、檢查瓊山區(qū)二手房的各項費用

水、電、燃氣費用也是一筆不小的費用，交割時可根據(jù)上次賬單計算未繳或多繳的費用，如果沒有賬單，也可以通過戶號等方式查詢。對于有線電視、物業(yè)費、電話和寬帶費用，則應該及時辦理更名手續(xù)并核實續(xù)費狀況。

5、清點鑰匙

包括樓單元門、進戶門、室內各房間、水表、電表的鑰匙，都需要交接。對于出租過的瓊山區(qū)二手房來說，并不僅僅房東持有鑰匙，往屆的租戶手中可能都有鑰匙。所以為了保證居住安全，建議在入住前更換鎖芯。

6、保存收據(jù)

在瓊山區(qū)買房過程中一定要注意保留好收據(jù)，比如經(jīng)雙方簽字確認的書面確認書，這樣可以同時保證雙方的利益。此外，海南購房者付款時不要忘記讓賣家出具收條，要求其明確寫出所收到的是什么款項及數(shù)額，以免后期出現(xiàn)錢款糾紛。

以上是小編介紹的瓊山區(qū)二手房驗房的相關知識了，為了自己能買到質量好的瓊山區(qū)房子，大家必須要謹慎小編給大家介紹的注意事項，不僅僅可以讓我們選擇到質量好的瓊山區(qū)房子，對于我們以后的生活也有保障。希望小編總結的這些知識能夠為你帶去幫助。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)樓盤，海口市瓊山區(qū)軍坡節(jié)：大年過后，農(nóng)歷二月便到了海南人鬧軍坡的時節(jié)。軍坡節(jié)是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動。每到軍坡節(jié)，一般以一鄉(xiāng)或一村為單位，大搞祭祀活動。

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