海南女同胞們注意！貸款買房怎樣完全算個人財產(chǎn)

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女同胞們注意！貸款買房怎樣完全算個人財產(chǎn) 西海岸旅游度假區(qū)樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

女同胞們注意！婚前西海岸旅游度假區(qū)買房好還是婚后西海岸旅游度假區(qū)買房好？這是讓剛需適婚族們頭痛不已的問題。女方希望男生無論是婚前西海岸旅游度假區(qū)買房還是婚后西海岸旅游度假區(qū)買房都要加上自己的名字，男方家里則擔(dān)心娶個新媳婦會不會白白分走半套房。那么，根據(jù)我國新婚姻法，小編就那身邊的真實例子來給大家說明一下。

醉近，小編身邊的一女同學(xué)要結(jié)婚，為了西海岸房子的事情有些犯愁了。女同學(xué)的男朋友在認(rèn)識她前，男朋友的父母就出首付買了一套西海岸房子給兒子當(dāng)婚房，西海岸房產(chǎn)證寫她男朋友的名字。兩人要結(jié)婚了，西海岸房子女同學(xué)沒有出錢，自然也不好意思提加名字的事情，再者，西海岸房產(chǎn)證加名，得把貸款還清才能加啊！

女同學(xué)犯愁了，不加名沒有安全感啊！再著，結(jié)婚后，可千萬別他還房貸，醉后還要我?guī)椭?fù)責(zé)家里的大大小小的開支，這不是很虧嗎？是不是說出了很多女同胞們的心聲。

其實，像這樣的情況，也不必著急。女同胞們也可以自己買套小西海岸房子，作為自己的私人財產(chǎn)。這樣一來，我的這位女同學(xué)就可以住在他男朋友的西海岸房子里面，還不用出房租，再將自己個人的西海岸房子出租，以租還貸，比較贊吧！問題來了，哪些情況下才能算個人的財產(chǎn)呢？

1、 婚前個人全款買的房屬個人財產(chǎn)

婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增紙部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

注意：這里可能有人會說，這個貸款是完全由個人來償還的，與婚后的另一方無關(guān)，我就想要這個西海岸房子完完全全屬于自己，那么雙方可以簽訂一個協(xié)議，協(xié)議好西海岸房子的歸屬問題，并進(jìn)行公證。

2、夫妻婚后收入屬共同財產(chǎn)，另有約定除外

夫妻在婚姻存續(xù)期間的一切收入，都是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方另有約定的除外。雙方婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證，這樣婚后西海岸房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。

3、婚后父母全款給子女西海岸旅游度假區(qū)買房，屬一方財產(chǎn)

婚后由一方父母出資為子女全款西海岸旅游度假區(qū)買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為出資人對自己子女一方的贈予，該西海岸房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。

4、借用父母名西海岸旅游度假區(qū)買房，再贈與自己屬一方財產(chǎn)

夫妻某一方想自己出錢獨立西海岸旅游度假區(qū)買房，可以借用父母的名義西海岸旅游度假區(qū)買房，再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說明財產(chǎn)是贈予夫妻雙方的話，被認(rèn)定西海岸房產(chǎn)只對一方的贈予。

西海岸房子歸屬問題，總是糾紛不斷。西海岸旅游度假區(qū)買房尤其是婚后西海岸旅游度假區(qū)買房，如果想要西海岸房子屬于自己，就一定要了解相關(guān)的法律知識，將相關(guān)的事項提前約定好，避免日后產(chǎn)生糾紛。

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