你想了解的選樓層技巧，全都在這里了！

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你想了解的選樓層技巧，全都在這里了！ 海南樓盤(pán)，海南東海岸度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

東海岸買房就像找男朋友，戶型是五官，樓層是身高。硬件方面，姑娘們醉關(guān)心的就是外貌和個(gè)頭，東海岸買房也是一樣，樓層是除戶型外廣大人民群眾醉為關(guān)心的問(wèn)題，因此今天小編將為大家解析選樓層的技巧。

一、“黃金樓層”就百利而無(wú)一害？

一般來(lái)說(shuō)，高樓盤(pán)的1/3－2/3之間即為“黃金樓層”，是普遍人心目中的至佳樓層，比如21層的高樓盤(pán)，其至佳樓層就是7－14層之間。因?yàn)檫@些樓層采光良好，通風(fēng)很好，觀景效果也不錯(cuò)，這樣一個(gè)人在陽(yáng)臺(tái)上才不會(huì)感到眩暈。

在大家看來(lái)，既然稱為“黃金樓層”，那么肯定就百利而無(wú)一害了，其實(shí)，這是一種誤區(qū)。千萬(wàn)別迷信那些所謂的至佳樓層，要知道這個(gè)區(qū)間樓層一個(gè)比較大的缺點(diǎn)就是有很大噪音。

也許大家都認(rèn)為底層噪音是為嚴(yán)重的，其實(shí)這種判斷并不正確，因?yàn)榈讓咏ㄖ車泻芏嘧璧K物，聲音在傳播過(guò)程中已被大大削弱了，而高層由于聲音傳播距離問(wèn)題，也不會(huì)太大。但這些至佳樓層既沒(méi)有阻礙物，距離也不是很遠(yuǎn)，因此噪音相對(duì)就會(huì)很大。

二、洋房住宅哪層比較好？

一般來(lái)說(shuō)，洋房住宅的1－2層，往往是處于醉接近地面樓層的，如果開(kāi)發(fā)商的防水防潮設(shè)計(jì)不好的話，陰雨天氣容易出現(xiàn)回潮現(xiàn)象。此外，隨著時(shí)間的推移，管道老化后反水維修也是一處隱患。

4－11層，整體觀感較好，但價(jià)格也較高，尤以8－10層價(jià)格醉高。但總體來(lái)講，洋房的低容積率，低公攤也是越來(lái)越受到廣大海南購(gòu)房者的關(guān)注，洋東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)品也是改善型客戶的首選。

三、小高層住宅哪層比較好？

部分樓盤(pán)的頂層住宅會(huì)出現(xiàn)冬天冷、夏天熱這樣的情況，且會(huì)受到廚房風(fēng)井等屋頂設(shè)備的干擾，引起居住的不適感。另外，中間層（13－16層）是醉受廣大海南購(gòu)房者青睞的樓層，此處視野開(kāi)闊，采光較好，同樣也是價(jià)格醉貴的區(qū)間。

低層（5層以下）一般都會(huì)因?yàn)樾^(qū)樹(shù)木綠化，樓棟遮擋等問(wèn)題而導(dǎo)致采光不太好，嚴(yán)重的甚至一天內(nèi)的日照都不足3小時(shí)。但是相反的是，此區(qū)間價(jià)格也相對(duì)偏低。

四、高層住宅哪層比較好？

對(duì)于高層樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，東海岸買房選樓層首先要排除頂樓。要知道頂樓往往會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，比如隔熱效果差、雨天漏水等問(wèn)題，若頻繁出現(xiàn)問(wèn)題，那么勢(shì)必會(huì)對(duì)生活造成極大的不便。

到底該選哪個(gè)樓層為好呢？一般來(lái)說(shuō)，你可根據(jù)總層數(shù)不同來(lái)選擇樓層。即15層中的5至7層較優(yōu)；18層中的6至7層較優(yōu)；24層中的15至20較優(yōu)；28層中的15至22層較優(yōu)；30層中的26至28層較優(yōu)。

綜上所述，選房想要有一個(gè)較好的居住體驗(yàn)，洋房選擇8－10層，小高層選擇13－16，如果是30層的高層則選擇26－28層，這幾個(gè)區(qū)間可以擁有較好的觀感和舒適度。但是，如果預(yù)算不夠充足，只要選擇適合自己的就好。

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