【觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)樓盤(pán)】有觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同可以貸款嗎？觀瀾湖房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款？

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有觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同可以貸款嗎？觀瀾湖房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款？ 觀瀾湖購(gòu)房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買(mǎi)房選擇。

很多觀瀾湖買(mǎi)房新手們?cè)诿鎸?duì)觀瀾湖購(gòu)房合同的時(shí)候往往是一臉懵逼，都不知道觀瀾湖購(gòu)房合同該看什么，簽訂的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)。簽訂完了觀瀾湖購(gòu)房合同，接下來(lái)就是要辦理貸款等，不過(guò)，觀瀾湖房產(chǎn)證是往往是到了交海南房子后才會(huì)下來(lái)的。那么，有觀瀾湖購(gòu)房合同可以貸款嗎？觀瀾湖房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款？

有觀瀾湖購(gòu)房合同可以貸款嗎？

買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房的話，有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房要先辦出觀瀾湖房產(chǎn)證再過(guò)戶(hù)再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的：

1、觀瀾湖買(mǎi)房前和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這樣你就算買(mǎi)的一手房，可以首付3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大觀瀾湖房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。

2、如果是買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，就讓他辦理觀瀾湖房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶(hù)，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理觀瀾湖房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過(guò)戶(hù)的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢(qián)，而且你這算觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種方式。

觀瀾湖房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款？

觀瀾湖房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔(dān)保公司辦理短期質(zhì)押貸款。只需帶著觀瀾湖購(gòu)房合同、銀行貸款合同、契稅票，產(chǎn)權(quán)人出面，辦個(gè)借款公證，家訪就可以放款。具體如下：

一、房屋抵押／經(jīng)營(yíng)借款：

1、經(jīng)濟(jì)適用房滿不滿5年都可操作；

2、逾期次數(shù)多的銀行黑戶(hù)也可均可操作；

3、高評(píng)高貸，如果有公司，借款可貸評(píng)估紙的10成，長(zhǎng)可貸10年；

4、銀行正規(guī)還款隨用隨還；

5、提供資料不全沒(méi)用途都可操作；

6、著急用錢(qián)，資金難周轉(zhuǎn)，無(wú)抵押借款嫌利息高，銀行借款又因?yàn)樽约嘿Y信不良被拒絕，幫你解決難題找我就對(duì)了！專(zhuān)業(yè)為您辦理銀行房屋抵押借款。比起您自己跑銀行，不僅節(jié)省了時(shí)間，還能幫您提供一系列的所需服務(wù)。利息低額度大銀行放貸，省時(shí)省心，輕松便捷，在家等著銀行放款即可。

二、房屋質(zhì)押借款：

1、資料全當(dāng)天放款；

2、可做到評(píng)估紙的7－8成點(diǎn)位低；

3、觀瀾湖房產(chǎn)抵押借款使用范圍：商品房，經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房，公寓，別墅，商鋪，按揭房，沒(méi)本全款房，沒(méi)本按揭房，成本價(jià)觀瀾湖房產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房、在銀行有抵押的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、使用權(quán)觀瀾湖房產(chǎn)、有產(chǎn)權(quán)的平房、小產(chǎn)權(quán)房屋、房本在銀行或典當(dāng)行、或房本在其他擔(dān)保公司做抵押的、均可受理；

4、對(duì)于借款客戶(hù)，公司真正做到了讓客戶(hù)省心、省力、省時(shí)。

上述即是小編給大家在網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于有觀瀾湖購(gòu)房合同可以貸款嗎以及觀瀾湖房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款的詳細(xì)內(nèi)容，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。觀瀾湖購(gòu)房合同是觀瀾湖買(mǎi)海南房子貸款的時(shí)候一個(gè)重要的法律文書(shū)，大家在簽訂觀瀾湖購(gòu)房合同的時(shí)候要小心謹(jǐn)慎。在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候也要按照規(guī)定進(jìn)行。

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5、香榭花園：均價(jià)7300元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊山區(qū)椰海大道57號(hào)，中山南路與椰海大道交界處

6、濱海新天地：均價(jià)21000元/㎡，樓盤(pán)地址：西海岸長(zhǎng)濱二路與濱海大道交匯處（國(guó)際會(huì)展中心斜對(duì)面）

7、盛木天一方：均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻５閸u和平大道69號(hào)

8、玉鵬大廈：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑旋埲A區(qū)金宇東路南側(cè)

9、新大同時(shí)代廣場(chǎng)：均價(jià)21000元/㎡，樓盤(pán)地址：新大同時(shí)代廣場(chǎng)位于?？谑写笸?號(hào)

10、美麗沙·藍(lán)色海岸：均價(jià)11000 元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁

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