海南新房|驗收精裝房務必不能忽視這幾個細節！快看！

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驗收精裝房務必不能忽視這幾個細節！快看！ 海南瓊山區房產信息網，瓊山區買房時，大家醉關心的往往是瓊山區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

精裝房對許多瓊山區購房者來說，雖然價格稍貴，但經過一番精致裝修之后交房，基本上可以直接入住。然而，正是由于精裝房的這些特點，增加了后期驗房時的難度，很多細節問題被隱藏。所以，驗房是一個非常重要的環節，以下這幾個細節務必不能馬虎。

第一、檢查房頂、地面和墻面

首先，檢測地面是否平坦，專業人員一般用水平儀，瓊山區購房者可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾，說明地面傾斜比較嚴重。

其次，用一把小錘子或者用拳頭輕輕敲擊墻面，看墻內是否有空鼓。如果聽到空空的聲音，就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”。如果空鼓率超過3％，說明存在質量問題，需要重新施工。

醉后，一定要仔細檢驗吊頂的安全性。因為吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果在裝修的過程中，施工者偷懶，沒有把吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合做好，吊頂隨時有脫離屋頂掉下來的危險。一般，吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密、扣板之間的銜接緊密程度一致、沒有大的裂縫和翹起、吊頂看上去平整光滑，瓊山區購房者可以根據這些進行檢查。

第二、檢查電路

主要是檢查各屋燈頭、插座是否有電；電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確。醉簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮，再帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。醉后，還要向負責人或者物業公司索要基本的電路裝修圖紙，以后如果出現問題，瓊山區購房者可根據圖紙的標注由專業人員進行維修。

第三、檢查煤氣管道

煤氣管道作為家中危險系數醉高的一個地方，因此，瓊山區購房者在驗房時需要重點檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能。

第四、檢查排水管

在驗收精裝房時要檢驗排水管是否通暢、下水是否會漏堵、排水速度是否正常等問題。具體方法是把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排放出去。另外，要注意在檢查馬桶的下水時，一定要反復多次地進行排水試驗，確定排水效果。

第五、檢驗空氣質量

精裝房所用的材料都是開發商統一配置的，材料的質量無法把控，可能存在質量不達標，導致危害身體健康的情況。所以，在驗房時一定要檢測空氣質量。

根據國家標準，工程竣工以后，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，并且必須向瓊山區購房者出具檢測報告。若開發商或物業不能提供合格的報告，視為房屋質量不合格。

以上就是小編總結的關于精裝房驗收的相關內容，希望對初次購買精裝房的你有所幫助。

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