初次海南購房要注意哪些問題？小編來告訴您

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初次海南購房要注意哪些問題？小編來告訴您 海南房產信息網，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區里。

人一生中，東海岸買房絕對算一件大事。即使你經手過幾次東海岸買房，相信對于東海岸買房的過程還是多少有些犯迷糊！何況對于初次東海岸買房的人群，東海岸買房要注意的內容就更多了。因為東海岸買房路上的坑確實比較多，東海岸國家旅游度假區房子又是這么貴重的物品，如果稍微不注意就很容易被騙好多錢。那么，初次東海岸國家旅游度假區購房一定要注意哪些問題呢？下面就由小編來告訴您。

1、東海岸買房要做好預算

東海岸買房之前，東海岸國家旅游度假區購房者一定要對自己經濟能力做個評估，確定自己能夠輕松承受價格和可以接受醉高價格。東海岸國家旅游度假區房子永遠都有更好更貴，但是你能接受上限卻是一定，如果東海岸買房超出你購買能力或者還貸能力，那么你之后生活都會被打亂。

2、東海岸買房要選好地段

1）交通

東海岸買房選房，交通是我們考慮一個重要因素。上下班、出行等都離不開交通，不論是考慮自己開車還是搭乘公共交通，交通便利性是一定要考慮。

2）配套

與衣食住行相關基本生活配套是否齊全，比如洗衣店、菜市場、藥店、ATM取款機、小超市、小吃店等，在基本配套滿足后，可關注醫療、商業等配套。

3、東海岸買房要確定樓盤

1）五證二書是否齊全

五證：《國有使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

二書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

這些證件齊全了，開發商才可以賣房。對于東海岸買房人來說，要關注自己所購東海岸買東海岸國家旅游度假區房子是否在預售許可范圍內。

2）看開發商資質實力，口碑好壞

看開發商資質是一級、二級還是三級。一級好，二級還不錯，三級就比較一般了。了解開發商相關信息，比如開發商以往業績、項目總開發量和開工量、工期進度等。

3）看小區環境

小區環境如何，直接反應了一個小區品質。要關注綠化率、容積率及建筑密度等相關指標。注意看小區硬質鋪裝（比如大理石地面、花磚地面、植草磚地面等）、小區圍墻、小區大門、樓棟外立面顏色和裝飾、內部活動設施、指示牌、水景、雕塑、燈光設施，要美觀且實用。

4）看小區物業好壞

物業就是業主管家，好物業能讓人放心、安心、舒心?？次飿I好壞，可以參考物業公司、看物業提供哪些服務、看公共區域衛生情況、看小區安全防衛級別、如果有條件還可以詢問已入住業主。

4、選戶型

戶型朝向及各個朝向優劣勢、看戶型各個功能分區面積大小是否合理、戶型開間和進深比是否協調、戶型整體是否方正、屋內交通動線設置是否合理、動靜分區是否明顯、東海岸國家旅游度假區房子私密性如何。

5、選樓層

要依據家庭人口構成及喜好來選擇樓層，年輕人偏愛高層，但有老人和小孩不宜選擇過高樓層。另外，經濟情況不可忽視，樓層越高，價格越貴。此外，要考慮消防安全，很多城市消防云梯是50米，高可以到達17層樓高度。

以上就是小編為沒有東海岸買房經驗人介紹的選房相關內容。相信大家在看完上文之后對初次東海岸國家旅游度假區購房要注意哪些有了一定了解，希望以上文章內容能夠幫助大家！

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