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買房怎么選樓層？開(kāi)發(fā)商推薦的不一定就好 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，海南東海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
大多數(shù)朋友在面臨選房的時(shí)候都比較糾結(jié)，擔(dān)心自己選擇的房屋不好影響以后的居住環(huán)境，影響房屋居住環(huán)境的因素有很多，比如房屋的朝向、房屋的戶型、房屋的樓層等等，今天小編就來(lái)講講，海南買房怎么選樓層？開(kāi)發(fā)商推薦的樓層不一定好！
海南買房怎么選樓層
雖然現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是高層住宅，但也不能忽視了其他類型的住宅，選擇房屋樓層的時(shí)候要注意，一般比較好的樓層都處于大樓的3/1到3/2之間處。以21層的大樓為例，它的佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，那么觀景的效果也很好；人站在這樣高度的樓層也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。根據(jù)這個(gè)定律，我們可以推算出其他住宅樓的佳樓層（實(shí)際要以各小區(qū)情況為準(zhǔn)）：
15層住宅幾層好：5-7層；
17層住宅幾層好：16層，6-10層空氣質(zhì)量不太好，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好；
18層住宅幾層好：6-7層；
22層住宅幾層好：5-7層、14-17層；
24層住宅幾層好：6-7層、15-20層；
25層住宅幾層好：6-7層、15-20層；
26層住宅幾層好：6-7層、15-20層；
28層住宅幾層好：6-7層、15-22層；
30層住宅幾層好：6-7層、15-24層；
34層住宅幾層好：15-25層。
海南買房選樓層要注意什么
1、注意采光問(wèn)題
現(xiàn)在的樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋，選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。
2、注意總層數(shù)和電梯數(shù)量
電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要，東海岸購(gòu)房者要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。另外高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置紙班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。
3、注意噪音影響
樓層矮反而噪聲小，除了因?yàn)榫G化帶、行道樹(shù)可以降低噪聲，還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪聲；而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。一般5樓以上，噪音分貝會(huì)隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時(shí)，噪音又出現(xiàn)下降。一般來(lái)說(shuō)高層建筑中，5到24層噪聲大，其中噪聲在11層到22層上升多，30層以上又較為安靜。
4、避開(kāi)特殊樓層
特殊樓層包括了極端層、設(shè)備層等，這些樓層的缺點(diǎn)比較明顯，比如一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響。所以小編建議大家不要購(gòu)買這些特殊樓層。
海南買房時(shí)，選擇房屋樓層也是很有講究的，但選樓層需要一定的技巧，不可一概而論，不同地區(qū)的房屋，環(huán)境不一樣，選擇樓層時(shí)需要考慮的因素也不一樣，大家在選擇房屋樓層的時(shí)候可以參照小編上面所講，希望能夠幫助到大家。
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