美蘭區(qū)房子解讀：用購房合同能貸款嗎？辦理貸款要注意什么

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用購房合同能貸款嗎？辦理貸款要注意什么 海南房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)房價不管是漲還是跌，有美蘭區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如果不是現(xiàn)在的海南房價太高，相信大家在海南買美蘭區(qū)房子的時候都不會考慮使用貸款的方式的，畢竟貸款海南買房一般就是幾十年，貸款幾十萬產(chǎn)生的利息費(fèi)用也不少，自然是去全款海南買房更劃算一些的，不過對于貸款海南買房大多數(shù)的朋友還是不太了解的，那么用美蘭區(qū)購房合同能貸款嗎？辦理貸款要注意什么呢？

用美蘭區(qū)購房合同能貸款嗎

1、首套房可以辦理按揭貸款，憑美蘭區(qū)購房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明等，一般會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個人拿到海南房產(chǎn)證并辦好抵押為止。

2、要是正在貸款，用貸款合同注意事項(xiàng)，銀行是不會給你貸款的，需要結(jié)清上家銀行貸款，拿出海南房產(chǎn)證，再到銀行辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，海南買房、裝修、買車等都可以。

辦理貸款要注意什么

1、申請海南買房貸款額度要量力而行在申請個人海南買房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或美蘭區(qū)二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

3、還款方式主要包括：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個人。

4、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)特別提醒：美蘭區(qū)購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。

以上就是關(guān)于美蘭區(qū)購房合同是否可以貸款以及辦理貸款要注意什么的介紹了，貸款海南買房相對于全款海南買房流程要多一些，全款海南買房不需要經(jīng)過銀行的審核，有的美蘭區(qū)購房者提交的貸款資料不足或者是因?yàn)樽约旱脑蚓蜁?dǎo)致無法成功辦理貸款，大家一定要注意這些問題。

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