海南海口市二手房——商業(yè)貸款怎么辦理？辦理商業(yè)貸款需要注意什么？

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商業(yè)貸款怎么辦理？辦理商業(yè)貸款需要注意什么？ 海口市二手房，海口獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在人海口買房可以貸款的方式有很多，但是只有商業(yè)貸款的流程走的快，因為它沒有那么的流程，如果貸款選擇商業(yè)貸款的話，我們就要了解一下商業(yè)貸款的知識，來保證我們貸款的速度，下面就趕緊跟隨小編對商業(yè)貸款怎么辦理？辦理商業(yè)貸款需要注意什么的知識進行學(xué)習(xí)吧。

商業(yè)貸款怎么辦理？

1、辦理商業(yè)貸款需要注意準備申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。

2、銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后,會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性,真實性、有效性,合法性進行真實的調(diào)查。辦理商業(yè)貸款需要注意通過貸前調(diào)查,銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人,準備報批。

3、辦理商業(yè)貸款需要注意購買保險。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求海口購房者申請財產(chǎn)保險。簽訂《住房抵押貸款合同》。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續(xù)后,通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》

4、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料:買賣雙方身份證、海口市房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過200平方米以上的,需提供交易評估報告,復(fù)印資料。　　

5、辦理抵押登記手續(xù)。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押,辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。銀行放款。交易中心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明,銀行放款。銀行放款后,需向銀行提供借款人的契稅證明、海口房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件,居間機構(gòu)還需在海口市二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。

辦理商業(yè)貸款需要注意什么？

1、辦理商業(yè)貸款需要注意辦理貸款前，先查詢個人征信。如果個人信用記錄不良，銀行將拒絕發(fā)放貸款。因此，個人在貸款前，可登錄銀行或個人征信查詢官網(wǎng)查詢個人信息記錄。如果信用良好，則不用擔心。

2、辦理商業(yè)貸款需要注意提前準備好相關(guān)資料。準備好身份證、收入證明、戶口本原件及復(fù)印件；經(jīng)單位蓋章的收入證明；近半年的銀行流水。收入證明、每月進賬，須是月供的2倍以上。

3、辦理商業(yè)貸款需要注意確定貸款年限和還款方式。貸款年限不得超過30年，貸款的年限越久，利息就越多，月供越少；反之，則利息越少，月供越多；個人可以依據(jù)家庭經(jīng)濟情況決定貸款年限長短。貸款年限長短與貸款人年齡、房屋的房齡等有關(guān)。

4、貸款發(fā)放后，按時還款。貸款發(fā)放后，要按時還款，注意不要逾期。留意還款日，碰上節(jié)假日，要提前將房貸轉(zhuǎn)入還款卡中，以免因假期原因延時，導(dǎo)致逾期還款。

當我們跟隨小編對商業(yè)貸款怎么辦理？辦理商業(yè)貸款需要注意什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了貸款選擇商業(yè)貸款很不錯，貸款的額度高，就是利息稍微高一些，但是只要能買上海口市房子也是紙得了，畢竟人家給你那么多錢，收利息也是很正常的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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